【投资物业出售】南岸Delson 8套投资物业保养佳房况好年收入10万余-iU91加拿大地产城

南岸Delson 8套投资物业保养佳房况好年收入10万余

Desrochers Rue, Delson, QC J5B 1C4 地图周边 | 社区结构

南岸Delson 8套投资物业保养佳房况好年收入10万余

Desrochers Rue, Delson, QC J5B 1C4
地图周边 | 社区结构

售价 (加元)

$1,374,900

格局

2×4½(2卧) 6×5½(3卧)

类型

多套收租物业

物件说明

物件状态现房
iU91编号 125733
发布人地产经纪
建造年份 1989年建
市政估价 $942900
地税 $11369
学校税 $847
占地面积 10998平方尺
出租收入 $100320/年
租客支付水电

特色说明

非常高的性价比， MRB 达到 13.7！该大楼建于 1989 年，多年来经历了无数次改造和翻新。

8 个大单元都配有洗衣机/烘干机，电费和暖气费由租户支付。共有 12 个室外停车位和 6 个室内储物柜。

楼内共有 8 个宽敞的单位：

两套 4 1/2 半地下室（2 间封闭式卧室）；***六套 5 1/2 （3 间封闭式卧室）。

地下室设有储物柜/储藏室。

共有 12 个室外停车位，其中 3 个可作为额外车位出租。

2024 年 7 月起的收入

*公寓 1 = 740$/月

*公寓2 = 840 $/月

*公寓 3 = 1240 $/月

*公寓 4 = 1140$/月

*公寓5 = 860 $/月

*公寓 6= 1260$/月

*公寓 7 = 1325$/月

*公寓 8 = 1275$/月

****总计：8680$/月****

***每年总计：104,160$/年

其他潜在收入：3 个月租金为 50 $的停车场，年租金为 1800$。

****年收入总额：105 960$****

多次翻新/改造使该建筑与市场上的其他建筑不同

2022-2023 年

公寓 3：粉刷

公寓 4：浴室全面翻新

公寓 6：粉刷居室，更换灯具和浴室梳妆台

公寓 7：粉刷客厅、走廊、浴室和厨房，更换复合地板

公寓 8：粉刷居室，添置灯具，更换地板，翻新浴室

2019 年 = 热水器（Hydro-solution，租赁）

2018 年 = 屋顶

2012 年 = 门窗、阳台、铝栏杆

该建筑地理位置优越，毗邻生活设施、学校、公共交通和主干道，是首次购房者和精明投资者的理想选择。

社区结构2021年人口统计数据

人口统计

	总计	男性	女性
2021年该地区人口数量	8,328	...	...
2016年该地区人口数量	7,457	...	...
2006年到2011年该地区人口变化率	11.7	...	...
个人住宅数量	3,561	...	...
正常使用的个人住宅数量	3,479	...	...
每平方公里人口密度	1,089.6	...	...
该地区土地面积(平方公里)	7.64	...	...

房价租金统计

	总计	男性	女性
平均房价 ($)	372,400	...	...
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($)	1,196	...	...
有房屋贷款的居民比例 (%)	66.7	...	...
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($)	1,034	...	...
独立房	2,015	...	...
公寓(5层以上大楼)	10	...	...
半独立屋	240	...	...
排屋	135	...	...
Duplex里的公寓	130	...	...
公寓(4层以下大楼)	940	...	...
其他独立住宅	10	...	...
临时房	5	...	...

收入统计

	总计	男性	女性
2020年家庭平均收入	115,100	...	...
2020年家庭平均税后收入	95,700	...	...
家庭平均人口	2.9	...	...
2020年无子女的家庭平均收入	98,000	...	...
2020年无子女的家庭平均税后收入	81,400	...	...
无子女的家庭平均人口	2.0	...	...
2020年有子女家庭平均收入	142,400	...	...
2020年有子女家庭平均税后收入	117,800	...	...
有子女家庭平均人口	3.9	...	...
2020年单亲家庭平均收入	85,200	...	...
2020年单亲家庭平均税后收入	72,400	...	...
单亲家庭平均人口	2.6	...	...

语言统计

	总计	男性	女性
只说英语的人数	145	75	70
只说法语的人数	3,610	1,650	1,960
可以说英法语的人数	4,545	2,390	2,150
不懂法语和英语的人数	25	15	10

族裔统计

	总计	男性	女性
南亚人	0	0	0
中国人	95	45	50
黑人	275	140	140
菲律宾人	25	15	10
阿拉伯人	105	60	40
拉丁美洲人	230	140	95
东南亚人	35	30	10
西亚人	105	75	30
韩国人	10	0	0
日本人	0	0	0
其他民族	10	10	0
属于多个民族的后裔	20	20	0
非少数民族	7,390	3,590	3,800

职业统计

	总计	男性	女性
立法和高级管理职位	60	35	25
商业,金融和行政	860	255	600
自然和应用科学领域工作	360	270	85
卫生保健行业	365	30	335
教育,法律,社区和政府工作	545	150	390
艺术,休闲,文化和体育行业	100	55	45
销售和服务性行业	1,055	500	555
技术工人,运输业,操作工及相关行业	925	835	90
自然资源,农业及相关行业	45	30	10
加工行业和公共事业	215	170	40

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