蒙特利尔四月房市：70万以上住宅销量增长最快
蒙特利尔四月房市：70万以上住宅销量增长最快
时间: 2024-05-06 16:37:24
文章来源: 蒙城华人网
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魁北克省专业房地产经纪人协会（QPAREB）发布了大蒙特利尔四月住宅房地产市场统计数据。
2024 年 4 月，蒙特利尔地区的住宅销售量为 4,688 套，与去年同期相比显着增长 26%，即 954 笔交易，然而，值得注意的是，自 2000 年开始汇编市场数据以来，这一交易活动水平略低于每年这个时候的历史平均水平。
QPAREB 市场分析总监 Charles Brant 表示，继 2 月早期反弹之后，4 月份市场出现了非常积极的复苏，有两个明显的因素：利率越来越明显且即将回归下行周期，此外利率下降可能意味着价格恢复增长。尽管消费者信心指数持续疲软，且有裁员迹象，但很多消费者认为现在是进行购买房产的好时机。
“然而，即使购买意向切实存在，但蒙特利尔地区的房价已达到 2022 年同期的最高水平。得益于更好的市场流动性，700,000 元以上的独栋住宅和公寓市场尤为活跃，这一价格区间的销售额增长了 48%，而所有价格区间的总销售额增长了 25%，”他补充道。
地区
Laval 以 438 笔交易脱颖而出，与去年 4 月相比增长了 35%；蒙特利尔岛内（1,713，+27%）、蒙特利尔北岸（1,095，+26%）、蒙特利尔南岸（1,109 ，+23%），Saint-Jean-sur-Richelieu（133，+22%），Vaudreuil-Soulanges（200，+13%）。
物业类别
单户住宅销量为 2,438 套，与去年同期相比增长了 24%。
plex 大幅增长 34%，达到 433；公寓销售量达到 1,814 笔，增长了 26%。
房价
单户住宅的中位数价格为 575,000 元，比去年增长 7%；公寓的中位数价格为 400,598 元，小幅上涨 3%；plex 中位价为 754,000 元，上涨了 4%。
房源
2024 年 4 月，蒙特利尔的活跃房源数量与去年同期相比显着增加了 19%，达到 18,932 套，所有房产类别的房源数量都有所增加。
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