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2017加拿大各地地税一览:多伦多万锦涨幅最高
发布时间: 2017-01-02 17:15:03 文章来源: 约克论坛综述 字体:
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 在加拿大日常生活中,房产税(或称地税)是必须缴纳的税款之一,很多新移民买房的时候都会咨询有关地税的问题,大家都对很在意这笔支付给政府的开销,的确在加拿大每年每户缴纳房产税的金额都是不容忽视的一笔大开销,因此地税的金额也是一个影响到人们买房的重要因素。

房房价值越高地税缴纳的金额也就越高,也难怪有时候还会听到那些拥有房产的人们调侃说买得起房却养不起房,加拿大今年各地房价上涨,地税也要增长,明年你要多交多少地税?哪个城市地税增长最多?来看一看吧!

多伦多万锦地税涨幅最高

在多伦多市政府向市议会年末时提交的2017年度预算草案中,其中一项弥补赤字的建议措施,内容是调整多市“城市土地转让税”税率,与明年实行的安省土地转让税新税率看齐,上涨2%。按多伦多平均住宅估值$587,471加元计算,地税涨幅相当于每年增加$69元。 预算案称,多市2016年土地转让税收入有望增加18%,或$1.01亿元。

约克区涨地税2.87%

约克区通过的预算案确定在2017年涨地税2.87%。这个涨幅比一年前预计的2.69%涨幅略高一些,一套政府估价57.7万加元的房子,地税涨66元。同时约克区政府预计,2018年的税率将继续上涨2.65%。

万锦市近4年涨幅达45%

万锦市议会于2016年12月14日通过了2017年预算案。此前预算草案中提议,2017年万锦市要调涨市政府收税的部分。通过的预算案敲定,要涨税3.46%。以一套价值58.6万房子为例,业主明年要多付37.85加元给万锦市,多付给约克区政府67元。另外,还要付万锦市暴雨水处理费47元、万锦市上涨的水费及污水处理费30元等。

万锦市政府在发布的新闻稿中表示,市政府代表约克区及安省政府收取地税,其中万锦市51%的税款将交给约克区政府,万锦市将留下25%左右的税收,另外交剩下的24%给安省做教育经费。

另外,据今年6月万锦市居民收到的2016年物业税单(property tax,俗称地税)以及MPAC对其未来4年房屋的估价单,万锦市房屋过去4年(2013年-2016年)的物业估值涨幅高达45%,而未来四年的估值继续会上涨多45%。

密市和宾顿明年超多伦多

作为大多伦多地区第二大及第三大的城市,密西沙加市和宾顿市2017年的地税要进一步上涨。这样一来,这两大城市的地税比多伦多贵更多了。

密市和宾顿市在2016年12月份通过了2017年的预算案,2017年这两个城市的地税涨幅远远高于通货膨胀。按照预算案的涨幅,在2017年,宾顿市一栋市府评估价值在50万的房子,地税要5278元;同样价值的房子在密西沙加,地税一年要4498元;而在多伦多,一年的地税为3495元。

按照预算案调涨的费率,密西沙加市市府收的地税部分比去年涨了5.7%,如果加上给皮尔区以及省府教育资金的部分,密市居民在2017年总的地税涨幅在2.9%左右。

密市市长Bonnie Crombie表示,把密西沙加与多伦多的地税进行比较并不合理,因为两者的运作方式完全不同。她说,与绝大部分安省城市类似,密西沙加市只有地税这一项收入,但多伦多有多种渠道,包括土地转让税、个人汽车税、烟税、酒税等。

宾顿市明年的地税也会较大幅上涨。宾顿市府收的税明年将涨3.3%,加上交给皮尔区与省府的部分,整体涨幅为2.3%。

宾顿市长Linda Jeffrey承认,对于宾顿市许多居民来说,确实比较艰难,但市府在做预算决定的时候,要把市政府最需要的事情摆在首位。

大温地税涨幅最高达3.9%

据报道,为了对抗在温哥华蔓延的芬太尼,温哥华市政府批准,明年加地税0.5%,这并不包括已经批准的2017年3.4%的增长。

市议会议员称,温哥华正处于阿片危机之中。和将要挽救的性命相比,纳税人的付出就微不足道了。

公寓的屋主大概会每年多交$5,独立屋屋住每年多交$10。总共将多的道350万,用于雇佣更多的一线支持者,包括消防员、训练员工、清洁针头。

列治文市提高3%

素里市地税涨3.9%

高贵林市提高地税2.13%

高贵林市提议提高地税2.13%,同时公共设施费也会上涨,排水系统的费用增长5%(每户23元),处理固体垃圾的费用提高3%(每户9元)。水费不变。业主将可能在地税和公共设施费上平均多付78元。

温哥华市区2017年将开始实施空屋税。符合征税条件的空屋将被收取房房价值1%的税收,拥有两套以上房产的家庭将会受到影响。

蒙特利尔地税涨幅与通货膨胀持平

蒙特利尔市政府公布2017年度财政预算中,住宅房产地税涨幅为1.7%,基本与通货膨胀比率持平,商业房产地税涨幅0.9%。

今年涨幅最高的市区仍是Plateau-Mont-Royal和Rosemont-La-Petite-Patrie,为2.6%,这两区业主平均多支付约100元的地税。而减税政策让Anjou和LaSalle市不涨反降,住宅地税分别减少1.3%和1.7%。

商业房产方面,涨幅最高的市区为Outremont(3.1%)和西南区(Sud-Ouest,2.3%)。蒙市府表示,商业地税涨幅较低旨在促进经济发展。


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