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蒙特利尔房地产是卖家市场吗?
发布时间: 2017-01-09 10:38:42 文章来源: 蒙城华人网 字体:
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 2016年蒙特利尔房屋销售市场迎来了连续第二年的上升,出现卖家市场。

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但是专家警告,2017年可能会大不一样。
 
根据大蒙特利尔房产委员会的数据,去年共售出39,926套住宅,包括公寓和独立屋,以及其他物业,较2015年增长了5%。
 
与此同时,房屋的价格在经历了四年的下降后,出现了连续第二年的上涨。
 
虽然蒙特利尔房屋的价格在不断上涨,但是与多伦多火爆的市场相比,还是便宜很多。
 
数据显示,蒙特利尔地区的平均房屋价格为$349,573,连多伦多$729,922的一半都不到。
 
这些地区为卖家市场
 
蒙特利尔房地产市场对于独立屋来说是卖家市场,因为与加拿大其他大城市相比,买家往往被这里低廉的价格所吸引。
 
魁北克房地产委员会市场分析总监Paul Cardinal表示,2016年买家瞄准了蒙特利尔Ahuntsic,修女岛和Plateau-Mont-Royal地区的房屋。
 
Cardinal说,蒙特利尔更昂贵的街区(Westmount, Outremont和Town of Mount-Royal),更表现为卖家市场,蒙特利尔岛的西部早就已经是卖家市场。
 
另外,Boisbriand, Laval和Sainte-Thérèse, 以及Brossard, Longueuil和Boucherville房地产市场也非常火热。
 
共管公寓则不同
 
虽然蒙特利尔独立屋的销售在上涨,但是公寓则不同。
 
近年来蒙特利尔地区出现了无数套公寓,特别是市中心,其中许多公寓目前仍未售出或空置。
 
Cardinal说,在公寓市场,买方比卖房拥有更多的权利,唯一例外的是岛的西南部,包括Griffintown和Saint-Henri,另外南岸包括Boucherville和Saint-Bruno。
 
这种趋势会持续吗
 
总体而言,Cardinal预计2017年蒙特利尔房地产市场将略有下降,主要因为去年秋天联邦政府推出了新的抵押贷款要求。
 
Cardinal认为,利率的上升可能会阻止人们购房。
 
不过,Cardinal表示,魁省的劳动力市场表现强劲,失业率低,将确保来年房地产市场的增长。

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