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最新数据:加拿大每12套房就有一套空置

时间: 2021-11-02 11:21:15 文章来源: 加国无忧
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国际经济合作及发展组织(Organisation for Economic Co-operation and Development ,OECD)最新发布报告称,加拿大目前有超过130万套空置住宅,空置住宅数量在全世界排第5名,空置率则排全球第11名。

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据Daily Hive报道,OECD的最新数据显示,加拿大全国有1,340,364套空置住宅,约占全国住宅总数1,541万套的8.7%,这相当于每12套住宅中就有一套为空置房,这个数据还是比较吓人的。

地产公司Point2Homes2016年发布的一份有关加拿大房屋空置情况的分析报告指出,以数量来说,多伦多有超过6.6万间房屋闲置,全国最多。排第二的是蒙特利尔,有大约6.4万间空置房屋。卡尔加里、渥太华与埃德蒙顿也分别有超过2万间房屋空置。不过,以空置率来说,温哥华属全国大城市中的最高,空置率为8.2%,超过2.5万套空房,到2019年空置率上升到8.7%。而目前全加拿大空置率已达到8.7%,这说明整体空置率在上升。

从全球范围看,加拿大空置房屋总数位列第5,排名前四的分别是美国、日本、巴西和法国,分别有1,550万套、850万套、790万套和310万套空置住宅。

地产网站Better Dwelling的联合创始人Stephen Punwasi对数据进行分析后认为,加拿大目前是业主购买房产并让它们空置的最好时机。

Stephen Punwasi说,加拿大的地税非常低,而且加元很便宜。这是一个地税低于1%、按揭贷款利率不足2%、而通货膨胀率却高达4%的国家。如果在这种条件下不持有空置房产那就是傻瓜。

尽管加拿大已采取一些措施限制空置房产的存在,例如引入外国买家税和征收1%的空置税,但Punwasi认为这些都不会产生实质影响,只是做做样子罢了。而且目前外国买家税和征收1%的空置税只适用于类似大多伦多这样的局部地区,买家完全可以通过在在此区域外投资来避免这些税收。

标签: 空置

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