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【*老广置业投资*蒙城西鹦鹉岛通勤火车站8套物业仅109万】状态好,全租出,租售比16.4,极佳投资

5e Av, L'ile-Perrot, Vaudreuil-Dorion, QC J7V 4X9 地图周边 | 社区结构
【*老广置业投资*蒙城西鹦鹉岛通勤火车站8套物业仅109万】状态好,全租出,租售比16.4,极佳投资
5e Av, L'ile-Perrot, Vaudreuil-Dorion, QC J7V 4X9
地图周边 | 社区结构
售价 (加元)
$1,090,000
格局
1×3½(1卧) 7×4½(2卧)
类型
多套收租物业

物件说明

  • 物件状态 现房
  • iU91编号 103772
  • 发布人 地产经纪
  • 建造年份 1975年建
  • 市政估价 $710500
  • 地税 $11403
  • 学校税 $694
  • 使用面积 5222平方尺
  • 占地面积 5295平方尺
  • 室外车位 4个以上
  • 出租收入 $66168/年 (净收入$48683/年)
  • 周边环境 繁华大街 超级市场 购物中心 学校 托儿所 社区中心 体育设施 医疗机构 公园 水景 警局 图书馆
  • 附近公车 近公车站
  • 附近高速 近高速公路 - 20 - 约3分钟车程
  • 附近火车 近火车站 - Île-Perrot - 步行约10分钟

特色说明

【*老广置业投资*蒙城西鹦鹉岛通勤火车站8套物业仅109万】状态好,全租出,租售比16.4,极佳投资


【房屋类型】8套投资物业

【房屋要价】$1,090,000

【投入回报】毛收入66168$/年,租售比16.4。首付只需25%。投入回报年率52%+(现金流+本金回报率+资产增值率)

【房屋格局】7套4半,1套3半

【建造年份】1975

【占地面积】5295平方英尺

【车位情况】8室外车道

【地理位置】77 5e Avenue L'Île-Perrot J7V 4X9

【基本情况】

8PLEX L'ÎLE-PERROT - 绝佳的投资机会!

这是一栋维护良好的建筑,由七个 4 1/2 和一个 3 1/2 单元组成,每套单元都带有各自的储物间和停车位。 目前全部租出,租金和物业升值都有很大潜力!

**卖方承诺计划再售卖之前完成以下维修升级工作:

- 更换所有电路板从传统保险丝到空气开关断路器。

- 更换需要 GFI 插座的地方。

- 解决所有可能渗水的问题。

- 修补所有缺失墙砖的地方。

- 修复和填塞所有需要防止渗水的区域。

- 修补所有门窗的嵌缝。

- 修理的所有屋檐。

- 更换到期需要更新的热水器。

- 修理所有需要修理的前阳台


*请注意,照片中的单位和房间尺寸仅作代表参考,所有其他同类单元都类似(所有 4 1/2 都相同,所有 3 1/2 都相同)。

**Offer接受后方可协调租客安排时间参观所有房屋。offer接受后业主可提供该建筑所有财务和融资信息的详细表格(收入、支出、首付款、投资回报、现金流等...)。


*详情备索*


【Source】Centris No. 17475257 GROUPE SUTTON SUR L'ÎLE INC., Real Estate Agency

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贷款计算

目前优惠利率是
如果售价为 , 您首付 20% 。既您首付 , 贷款 。 那么,每月还贷金额为

社区结构2016年人口统计数据

人口统计

总计男性女性
2016年该地区人口数量 5,651 ... ...
2011年该地区人口数量 5,642  ... ...
2006年到2011年该地区人口变化率 0.2 ... ...
个人住宅数量 2,732 ... ...
正常使用的个人住宅数量 2,624 ... ...
每平方公里人口密度 1,575.5 ... ...
该地区土地面积(平方公里) 3.59 ... ...

房价租金统计

总计男性女性
平均房价 ($) 256,173 ... ...
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($) 1,184 ... ...
有房屋贷款的居民比例 (%) 75.0 ... ...
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($) 779 ... ...
居民住宅总数 2,625 ... ...
独立房 835 ... ...
公寓(5层以上大楼) 0 ... ...
其他住宅 1,785 ... ...
半独立屋 160 ... ...
排屋 240 ... ...
Duplex里的公寓 125 ... ...
公寓(4层以下大楼) 1,225 ... ...
其他独立住宅 25 ... ...
临时房 0 ... ...

收入统计

总计男性女性
2015年家庭平均收入 85,711 ... ...
2015年家庭平均税后收入 71,514 ... ...
家庭平均人口 2.8 ... ...
2015年无子女的家庭平均收入 73,764 ... ...
2015年无子女的家庭平均税后收入 62,177 ... ...
无子女的家庭平均人口 2.0 ... ...
2015年有子女家庭平均收入 112,266 ... ...
2015年有子女家庭平均税后收入 91,981 ... ...
有子女家庭平均人口 3.8 ... ...
2015年单亲家庭平均收入 61,287 ... ...
2015年单亲家庭平均税后收入 52,951 ... ...
单亲家庭平均人口 2.5 ... ...

语言统计

总计男性女性
参加统计的居民数量 5,570 2,705 2,865
只说英语的人数 505 260 245
只说法语的人数 1,380 610 770
英法语人数 3,660 1,820 1,840
不懂法语和英语的人数 30 15 15

族裔统计

总计男性女性
参加统计的居民数量(样本数据的25%) 5,510 2,675 2,840
少数民族人口总数 720 320 405
南亚人 90 30 60
中国人 85 40 45
黑人 195 110 90
菲律宾人 70 20 50
拉丁美洲人 125 60 65
阿拉伯人 115 60 60
东南亚人 15 0 15
西亚人 10 0 0
韩国人 0 0 0
日本人 0 0 0
其他民族 10 10 0
属于多个民族的后裔 10 10 10
非少数民族 4,790 2,355 2,440

职业统计

总计男性女性
参加统计的居民数量(样本数据的25%) 3,275 1,655 1,620
待业人数 85 35 45
在职人数 3,195 1,625 1,570
管理职位 295 190 110
商业,金融和行政 625 195 425
自然和应用科学领域工作 235 190 40
卫生保健行业 150 25 120
教育,法律,社区和政府工作 315 65 250
艺术,休闲,文化和体育行业 75 50 30
销售和服务性行业 830 335 495
技术工人,运输业,操作工及相关行业 415 385 30
自然资源,农业及相关行业 15 15 0
加工行业和公共事业 235 170 60

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