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【*老广置业投资*奥林匹克公园8套物业价120万】租金7万3,租售比16.4,毗邻排名第一的中学JE

Laurier Av E, Montreal, QC H1X 1V6 地图周边 | 社区结构
【*老广置业投资*奥林匹克公园8套物业价120万】租金7万3,租售比16.4,毗邻排名第一的中学JE
Laurier Av E, Montreal, QC H1X 1V6
地图周边 | 社区结构
售价 (加元)
$1,199,000
格局
5×3½(1卧) 3×4½(2卧)
类型
多套收租物业

物件说明

  • 物件状态 现房
  • iU91编号 103795
  • 发布人 地产经纪
  • 建造年份 1960年建
  • 市政估价 $775200
  • 地税 $5989
  • 学校税 $757
  • 占地面积 2946平方尺
  • 出租收入 $73104/年 (净收入$63428/年)
  • 周边环境 繁华大街 超级市场 购物中心 学校 托儿所 社区中心 体育设施 医疗机构 公园 警局 图书馆
  • 附近公车 近公车站
  • 附近地铁 近地铁站 - Pie-IX - 步行约8分钟
  • 附近高速 近高速公路 - 40 - 约6分钟车程

特色说明

【*老广置业投资*奥林匹克公园8套物业价120万】租金7万3,租售比16.4,毗邻排名第一的中学JE


【房屋类型】8套投资物业

【房屋要价】$1,199,000

【投入回报】毛收入73104$/年,租售比16.4。首付只需25%。总年化投入回报达50%+(现金流+本金回报率+资产增值率)

【房屋格局】3套4半,5套3半

【建造年份】1960

【占地面积】2946平方英尺

【车位情况】

【地理位置】3705 Av. Laurier E. Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) H1X 1V6

【基本情况】

**8PLEX毗邻奥林匹克公园,步行可达排名第一的中学JE - 非常容易出租!!**

由 3 套 4.5 公寓和 5 套 3.5 公寓组成的 8 套公寓,地理位置非常优越,距离各种服务仅几步之遥。 业主过去几年进行了多项翻新改进,包括厨房和浴室。 年收入超过73,000美元。 投资者的首选。绝对有利可图!

**自2017年以来的部分装修:

- #1 2019 厨房和浴室。

- # 2 2017 厨房和浴室。

- # 3 2020 厨房和浴室。

- # 4 2021 厨房和浴室。

- # 8 2017 厨房和浴室。

- 2021 年公共入口的喷漆。


**Offer接受后方可协调租客安排时间参观所有房屋。


*详情备索*


【Source】Centris No. 19450757 RE/MAX HARMONIE INC., Real Estate Agency

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电话:514-971-8628 (Leo广);

微信:guangleo8628;

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*利率仅1.6%起(电话洽询)

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Laurier Av E, Montreal, QC H1X 1V6

贷款计算

目前优惠利率是
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社区结构2016年人口统计数据

人口统计

总计男性女性
2016年该地区人口数量 4,539  ...  ...
2011年该地区人口数量 4,422  ...  ...
2006年到2011年该地区人口变化率 2.6  ...  ...
个人住宅数量 2,577  ...  ...
正常使用的个人住宅数量 2,445  ...  ...
每平方公里人口密度 11,722.6  ...  ...
该地区土地面积(平方公里) 0.39  ...  ...

房价租金统计

总计男性女性
平均房价 ($) 367,679  ...  ...
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($) 1,256  ...  ...
有房屋贷款的居民比例 (%) 68.8  ...  ...
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($) 743  ...  ...
居民住宅总数 2,445  ...  ...
独立房 0  ...  ...
公寓(5层以上大楼) 5  ...  ...
其他住宅 2,435  ...  ...
半独立屋 0  ...  ...
排屋 55  ...  ...
Duplex里的公寓 250  ...  ...
公寓(4层以下大楼) 2,125  ...  ...
其他独立住宅 5  ...  ...
临时房 5  ...  ...

收入统计

总计男性女性
2015年家庭平均收入 74,316  ...  ...
2015年家庭平均税后收入 62,907  ...  ...
家庭平均人口 2.7  ...  ...
2015年无子女的家庭平均收入 77,519  ...  ...
2015年无子女的家庭平均税后收入 64,447  ...  ...
无子女的家庭平均人口 2.0  ...  ...
2015年有子女家庭平均收入 93,670  ...  ...
2015年有子女家庭平均税后收入 78,623  ...  ...
有子女家庭平均人口 3.6  ...  ...
2015年单亲家庭平均收入 48,355  ...  ...
2015年单亲家庭平均税后收入 43,120  ...  ...
单亲家庭平均人口 2.5  ...  ...

语言统计

总计男性女性
参加统计的居民数量 4,540 2,160 2,380
只说英语的人数 80 40 45
只说法语的人数 1,965 845 1,120
英法语人数 2,425 1,245 1,175
不懂法语和英语的人数 60 25 40

族裔统计

总计男性女性
参加统计的居民数量(样本数据的25%) 4,590 2,225 2,365
少数民族人口总数 1,070 540 530
南亚人 0 0 0
中国人 50 20 30
黑人 385 200 190
菲律宾人 10 0 0
拉丁美洲人 315 160 160
阿拉伯人 230 125 105
东南亚人 25 15 10
西亚人 0 0 0
韩国人 0 0 0
日本人 25 0 25
其他民族 10 10 0
属于多个民族的后裔 20 15 10
非少数民族 3,525 1,685 1,845

职业统计

总计男性女性
参加统计的居民数量(样本数据的25%) 2,645 1,345 1,305
待业人数 115 50 60
在职人数 2,530 1,295 1,240
管理职位 145 60 85
商业,金融和行政 345 115 230
自然和应用科学领域工作 235 185 55
卫生保健行业 215 50 165
教育,法律,社区和政府工作 370 130 240
艺术,休闲,文化和体育行业 195 95 100
销售和服务性行业 705 375 335
技术工人,运输业,操作工及相关行业 220 225 0
自然资源,农业及相关行业 20 15 0
加工行业和公共事业 75 50 20

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