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【*老广置业投资*市中心8套物业价295万】租金16万4,租售比17.9,好投资

Sherbrooke Rue E, Montreal, QC H2K 1C2 地图周边 | 社区结构
【*老广置业投资*市中心8套物业价295万】租金16万4,租售比17.9,好投资
Sherbrooke Rue E, Montreal, QC H2K 1C2
地图周边 | 社区结构
售价 (加元)
$2,950,000
格局
2×4½(2卧) 2×5½(3卧) 3×6½(4卧) 1×7½(5卧)
类型
多套收租物业

物件说明

  • 物件状态 现房
  • iU91编号 103968
  • 发布人 地产经纪
  • 建造年份 1928年建
  • 市政估价 $1964800
  • 地税 $14892
  • 学校税 $1930
  • 占地面积 7089平方尺
  • 室内车位 4个以上
  • 出租收入 $164280/年 (净收入$131885/年)
  • 周边环境 繁华大街 超级市场 购物中心 学校 托儿所 社区中心 体育设施 医疗机构 公园 警局 图书馆
  • 附近公车 近公车站 - 24 - 步行约2分钟
  • 附近地铁 近地铁站 - Papineau - 步行约10分钟
  • 附近高速 近高速公路 - 720,20 - 约5分钟车程

特色说明

【*老广置业投资*市中心8套物业价295万】租金16万4,租售比17.9,好投资


【房屋类型】8套投资物业

【房屋要价】$2,950,000

【投入回报】毛收入164280$/年,租售比17.9。首付只需25%。总年化投入回报达50%+(现金流+本金回报率+资产增值率)

【房屋格局】2套4半,2套5半,3套6半,1套7半

【建造年份】1928

【占地面积】7089平方英尺

【车位情况】5个室内车位

【地理位置】2135-2149 Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2K 1C2

【基本情况】

** 投资者的佳音!**

市中心出色的 8plex 建筑,别具特色。位于街角,地理位置非常理想区,靠近所有服务。距离拉封丹公园仅几步之遥。多年来进行了几次翻修,每套公寓维护良好。良好的收入,易于出租,并且可以在一楼设有专业办公室。!


所有单位都很宽敞,自然光线充足,9'天花板,木制品和合理的分隔。含5个室内车库。

*请注意:

- 业主目前正在使用其中一间公寓作为他的办公室,下一位买家可以继续使用。

-所有单元均由业主提供燃气供暖

-电力由租户支付

- 不给租户提供设备或家具


*附近:

- Sherbrooke大街提供多种服务和便利设施,包括位于大楼前面的药房。

-Elan 学校、Jean-Baptiste-Meilleur 学校、Pierre-Dupuy 学校、St-Joseph 学校、Jeanne-Mance 中学。

-Notre-Dame医院

-通往Frontenac地铁的巴士

-和更多!


**巨大潜力......不要错过!


**Offer接受后方可协调租客安排时间参观所有单元。


*详情备索*


【Source】Centris No. 18970694 RE/MAX ALLIANCE INC., Real Estate Agency

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Sherbrooke Rue E, Montreal, QC H2K 1C2

贷款计算

目前优惠利率是
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社区结构2016年人口统计数据

人口统计

总计男性女性
2016年该地区人口数量 2,474 ... ...
2011年该地区人口数量 2,433 ... ...
2006年到2011年该地区人口变化率 1.7 ... ...
个人住宅数量 1,516 ... ...
正常使用的个人住宅数量 1,375 ... ...
每平方公里人口密度 15,030.4 ... ...
该地区土地面积(平方公里) 0.16 ... ...

房价租金统计

总计男性女性
平均房价 ($) 375,652 ... ...
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($) 1,453 ... ...
有房屋贷款的居民比例 (%) 81.8 ... ...
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($) 785 ... ...
居民住宅总数 1,375 ... ...
独立房 5 ... ...
公寓(5层以上大楼) 0 ... ...
其他住宅 1,365 ... ...
半独立屋 5 ... ...
排屋 0 ... ...
Duplex里的公寓 20 ... ...
公寓(4层以下大楼) 1,340 ... ...
其他独立住宅 0 ... ...
临时房 5 ... ...

收入统计

总计男性女性
2015年家庭平均收入 78,966 ... ...
2015年家庭平均税后收入 64,215 ... ...
家庭平均人口 2.6 ... ...
2015年无子女的家庭平均收入 100,482 ... ...
2015年无子女的家庭平均税后收入 77,418 ... ...
无子女的家庭平均人口 2.0 ... ...
2015年有子女家庭平均收入 97,193 ... ...
2015年有子女家庭平均税后收入 80,407 ... ...
有子女家庭平均人口 3.7 ... ...
2015年单亲家庭平均收入 47,517 ... ...
2015年单亲家庭平均税后收入 41,477 ... ...
单亲家庭平均人口 2.3 ... ...

语言统计

总计男性女性
参加统计的居民数量 2,335 1,260 1,075
只说英语的人数 70 40 30
只说法语的人数 685 365 325
英法语人数 1,565 855 715
不懂法语和英语的人数 5 0 5

族裔统计

总计男性女性
参加统计的居民数量(样本数据的25%) 2,420 1,285 1,135
少数民族人口总数 465 280 185
南亚人 15 10 10
中国人 0 0 0
黑人 125 80 45
菲律宾人 10 0 0
拉丁美洲人 130 70 60
阿拉伯人 150 105 45
东南亚人 20 10 10
西亚人 10 10 0
韩国人 0 0 0
日本人 0 0 0
其他民族 0 0 0
属于多个民族的后裔 10 10 0
非少数民族 1,950 1,005 950

职业统计

总计男性女性
参加统计的居民数量(样本数据的25%) 1,575 820 755
待业人数 70 45 30
在职人数 1,505 775 730
管理职位 145 90 60
商业,金融和行政 180 60 115
自然和应用科学领域工作 85 65 25
卫生保健行业 70 30 40
教育,法律,社区和政府工作 265 125 140
艺术,休闲,文化和体育行业 200 90 110
销售和服务性行业 440 220 220
技术工人,运输业,操作工及相关行业 70 65 0
自然资源,农业及相关行业 10 0 0
加工行业和公共事业 55 35 20

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