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【*老广置业投资*地铁站Iberville旁6套物业价119万】租金6万3,租售比18.8,潜力大

Av. De Lorimier, Montreal, QC H2E 3A4 地图周边 | 社区结构
【*老广置业投资*地铁站Iberville旁6套物业价119万】租金6万3,租售比18.8,潜力大
Av. De Lorimier, Montreal, QC H2E 3A4
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售价 (加元)
$1,195,000
格局
4×2½(单间) 2×3½(1卧)
类型
多套收租物业

物件说明

  • 物件状态 现房
  • iU91编号 103977
  • 发布人 地产经纪
  • 建造年份 1957年建
  • 市政估价 $545000
  • 地税 $6644
  • 学校税 $504
  • 占地面积 1801平方尺
  • 出租收入 $63564/年 (净收入$56416/年)
  • 周边环境 繁华大街 超级市场 购物中心 学校 托儿所 社区中心 体育设施 医疗机构 公园 警局 图书馆
  • 附近公车 近公车站 - 10 - 步行约1分钟
  • 附近地铁 近地铁站 - D'Iberville - 步行约5分钟
  • 附近高速 近高速公路 - 40 - 约3分钟车程

特色说明

【*老广置业投资*地铁站Iberville旁6套物业价119万】租金6万3,租售比18.8,潜力大


【房屋类型】6套投资物业

【房屋要价】$1,195,000

【投入回报】毛收入63564$/年,租售比18.8。首付只需25%。总年化投入回报达50%+(现金流+本金回报率+资产增值率)

【房屋格局】2套单间,2套2半,2套3半

【建造年份】1957

【占地面积】1801平方英尺

【车位情况】

【地理位置】7400-7404 Av. De Lorimier Montréal H2E 3A4

【基本情况】

**位置优越,容易出租 —— 好投资!**

毗邻D'Iberville地铁站的6plex公寓大楼,位于街角,包括 4 x 2 ½ 和 2 x 3 ½,地理位置非常优越,近所有服务。

- 公寓 3 和 4,以及 7400 和 2025 都进行了翻新。

- 绿色小巷,门口是10号公交车站,靠近高速公路、地铁和公园。 距 Jean Talon 市场 8 分钟车程。

- 公寓 7400 被改造成一栋住宅楼,但租户被授权在她的住所之外使用该空间用于缝纫车间。 此住宿包括地下室。

- 公寓 2 无租约,也无双方口头协议。


**Offer接受后方可协调租客安排时间参观所有单元。


*详情备索*


【Source】Centris No. 12661096 BUSSIÈRE CLAUSS INC., Real Estate Agency

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电话:514-971-8628 (Leo广);

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邮箱:lguang@sutton.com

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贷款计算

目前优惠利率是
如果售价为 , 您首付 20% 。既您首付 , 贷款 。 那么,每月还贷金额为

社区结构2016年人口统计数据

人口统计

总计男性女性
2016年该地区人口数量 4,194 ... ...
2011年该地区人口数量 4,098 ... ...
2006年到2011年该地区人口变化率 2.3 ... ...
个人住宅数量 2,279 ... ...
正常使用的个人住宅数量 2,139 ... ...
每平方公里人口密度 7,913.2 ... ...
该地区土地面积(平方公里) 0.53 ... ...

房价租金统计

总计男性女性
平均房价 ($) 453,650 ... ...
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($) 1,209 ... ...
有房屋贷款的居民比例 (%) 54.8 ... ...
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($) 704 ... ...
居民住宅总数 2,140 ... ...
独立房 255 ... ...
公寓(5层以上大楼) 35 ... ...
其他住宅 1,850 ... ...
半独立屋 50 ... ...
排屋 30 ... ...
Duplex里的公寓 415 ... ...
公寓(4层以下大楼) 1,325 ... ...
其他独立住宅 30 ... ...
临时房 5 ... ...

收入统计

总计男性女性
2015年家庭平均收入 85,889 ... ...
2015年家庭平均税后收入 72,398 ... ...
家庭平均人口 2.9 ... ...
2015年无子女的家庭平均收入 70,746 ... ...
2015年无子女的家庭平均税后收入 60,633 ... ...
无子女的家庭平均人口 2.0 ... ...
2015年有子女家庭平均收入 110,692 ... ...
2015年有子女家庭平均税后收入 91,847 ... ...
有子女家庭平均人口 3.8 ... ...
2015年单亲家庭平均收入 57,456 ... ...
2015年单亲家庭平均税后收入 50,318 ... ...
单亲家庭平均人口 2.5 ... ...

语言统计

总计男性女性
参加统计的居民数量 4,175 2,075 2,100
只说英语的人数 130 75 60
只说法语的人数 1,605 750 855
英法语人数 2,325 1,205 1,120
不懂法语和英语的人数 120 50 70

族裔统计

总计男性女性
参加统计的居民数量(样本数据的25%) 4,040 2,010 2,025
少数民族人口总数 1,065 530 530
南亚人 70 35 30
中国人 125 55 65
黑人 260 115 145
菲律宾人 0 0 0
拉丁美洲人 180 95 85
阿拉伯人 240 125 120
东南亚人 180 95 85
西亚人 0 0 0
韩国人 0 0 0
日本人 0 0 10
其他民族 0 10 0
属于多个民族的后裔 10 10 0
非少数民族 2,975 1,480 1,495

职业统计

总计男性女性
参加统计的居民数量(样本数据的25%) 2,210 1,170 1,040
待业人数 75 35 45
在职人数 2,130 1,135 1,000
管理职位 185 120 65
商业,金融和行政 325 110 215
自然和应用科学领域工作 150 90 50
卫生保健行业 140 50 95
教育,法律,社区和政府工作 325 110 215
艺术,休闲,文化和体育行业 145 95 45
销售和服务性行业 580 330 245
技术工人,运输业,操作工及相关行业 170 155 15
自然资源,农业及相关行业 0 0 0
加工行业和公共事业 110 65 40

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