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【*老广置业投资*近Parc地铁站8套物业139万】租金7万6,位置优越,交通方便,易出租

8044 Champagneur Av, Montreal, QC H3N 2K5 地图周边 | 社区结构
【*老广置业投资*近Parc地铁站8套物业139万】租金7万6,位置优越,交通方便,易出租
8044 Champagneur Av, Montreal, QC H3N 2K5
地图周边 | 社区结构
售价 (加元)
$1,399,000
格局
8×3½(1卧)
类型
多套收租物业

物件说明

  • 物件状态 现房
  • iU91编号 104151
  • 发布人 地产经纪
  • 建造年份 1960年建
  • 市政估价 $686200
  • 地税 $5496
  • 学校税 $685
  • 占地面积 1900平方尺
  • 出租收入 $76020/年
  • 周边环境 繁华大街 超级市场 购物中心 学校 托儿所 社区中心 体育设施 医疗机构 公园 警局 图书馆
  • 附近公车 近公车站 - 179 - 步行约2分钟
  • 附近地铁 近地铁站 - Parc - 步行约9分钟
  • 附近高速 近高速公路 - 40 - 约5分钟车程

特色说明

【*老广置业投资*近Parc地铁站8套物业139万】租金7万6,位置优越,交通方便,易出租


【房屋类型】8套投资物业

【房屋要价】$1,399,000

【投入回报】毛收入76020$/年。首付只需25%。总年化投入回报达50%+(现金流+本金回报率+资产增值率)

【房屋格局】8套3半

【建造年份】1960

【占地面积】1900平方英尺

【车位情况】7室外停车位

【地理位置】8044 Av. Champagneur Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) H3N 2K5

【基本情况】

**位于蒙特利尔一个备受追捧的地区的难得投资机会,每年已产生近 80,000 元的总收入。

维护良好的建筑,非常有潜力,新业主可对其进行优化。

该建筑包括 8 x 3 1/2 在内的 8 个单位。多年来维护良好。费用很少,电暖气由租户支付。


**近年来的更新改进:

- 将电气面板从保险丝转换为断路器(2006 年)

- 法式排水(2012)

- 地下室 #1 和 #2 的 ABS 2 单元中的管道重做 + - 15,000 元(2012 年)

- 管道重做 ABS 2 单元 #3 和 #4 + - $6,000 (2014)

- 1 号至 4 号单元的全面翻新 + - 60,000 元(2014 年)

- 大门更换,楼梯间的玻璃 + - 5,000 元(2014 年)

- 正面和背面的砖缝 + - 8,000 元(2015 年)

- 后院的草坪和铺路石 + - 5,000 元(2016 年)

- 屋顶维护 + - $ 2000 (2020)

- 用混凝土重做的正门以及门的檐口 + - 3000 元(2021 年)


***完美的位置

- 步行即可到达地铁、公园、Acadie、Outremont 和 De Castelnau

- 步行即可到达所有服务、中小学和日托中心

- 位于宏伟的 Jarry 公园的步行范围内


***offer接受后安排参观看房,看房不满意可取消offer***


*详情备索*


【Source】Centris No. 17941224 ROYAL LEPAGE URBAIN, Real Estate Agency

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电话:514-971-8628 (Leo广);

微信:guangleo8628;

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8044 Champagneur Av, Montreal, QC H3N 2K5

贷款计算

目前优惠利率是
如果售价为 , 您首付 20% 。既您首付 , 贷款 。 那么,每月还贷金额为

社区结构2016年人口统计数据

人口统计

总计男性女性
2016年该地区人口数量 3,587 ... ...
2011年该地区人口数量 3,757 ... ...
2006年到2011年该地区人口变化率 -4.5 ... ...
个人住宅数量 1,634 ... ...
正常使用的个人住宅数量 1,492 ... ...
每平方公里人口密度 18,016.1 ... ...
该地区土地面积(平方公里) 0.20 ... ...

房价租金统计

总计男性女性
平均房价 ($) 419,335 ... ...
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($) 1,141 ... ...
有房屋贷款的居民比例 (%) 48.2 ... ...
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($) 695 ... ...
居民住宅总数 1,490 ... ...
独立房 5 ... ...
公寓(5层以上大楼) 140 ... ...
其他住宅 1,345 ... ...
半独立屋 10 ... ...
排屋 50 ... ...
Duplex里的公寓 380 ... ...
公寓(4层以下大楼) 905 ... ...
其他独立住宅 0 ... ...
临时房 0 ... ...

收入统计

总计男性女性
2015年家庭平均收入 54,562 ... ...
2015年家庭平均税后收入 49,984 ... ...
家庭平均人口 3.2 ... ...
2015年无子女的家庭平均收入 42,592 ... ...
2015年无子女的家庭平均税后收入 38,723 ... ...
无子女的家庭平均人口 2.0 ... ...
2015年有子女家庭平均收入 65,960 ... ...
2015年有子女家庭平均税后收入 60,034 ... ...
有子女家庭平均人口 4.1 ... ...
2015年单亲家庭平均收入 39,986 ... ...
2015年单亲家庭平均税后收入 37,974 ... ...
单亲家庭平均人口 2.6 ... ...

语言统计

总计男性女性
参加统计的居民数量 3,560 1,815 1,745
只说英语的人数 1,120 595 530
只说法语的人数 455 200 245
英法语人数 1,625 870 750
不懂法语和英语的人数 360 150 210

族裔统计

总计男性女性
参加统计的居民数量(样本数据的25%) 3,695 1,900 1,790
少数民族人口总数 2,140 1,125 1,020
南亚人 1,260 675 590
中国人 75 35 40
黑人 285 160 120
菲律宾人 65 25 40
拉丁美洲人 135 70 65
阿拉伯人 160 85 75
东南亚人 45 20 25
西亚人 30 15 15
韩国人 10 10 10
日本人 0 0 0
其他民族 50 15 35
属于多个民族的后裔 30 20 15
非少数民族 1,550 785 770

职业统计

总计男性女性
参加统计的居民数量(样本数据的25%) 1,705 995 710
待业人数 95 40 55
在职人数 1,615 960 655
管理职位 115 90 30
商业,金融和行政 170 75 95
自然和应用科学领域工作 65 55 10
卫生保健行业 70 15 55
教育,法律,社区和政府工作 190 80 105
艺术,休闲,文化和体育行业 40 15 25
销售和服务性行业 565 330 235
技术工人,运输业,操作工及相关行业 170 160 15
自然资源,农业及相关行业 30 20 10
加工行业和公共事业 200 115 90

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