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【*老广抄底盘*近绿线地铁终点4套物业好价82万9】租金5万2,抄底价,入手好时机

Lafleche Rue, Montreal, QC H1L 2Y1 地图周边 | 社区结构
【*老广抄底盘*近绿线地铁终点4套物业好价82万9】租金5万2,抄底价,入手好时机
Lafleche Rue, Montreal, QC H1L 2Y1
地图周边 | 社区结构
售价 (加元)
$829,000
格局
1×3½(1卧) 3×5½(3卧)
类型
Four-Plex

物件说明

  • 物件状态 现房
  • iU91编号 110972
  • 发布人 地产经纪
  • 建造年份 1967年建
  • 地税 $3962
  • 学校税 $472
  • 占地面积 3600平方尺
  • 车库情况 单车库
  • 室外车位 1个
  • 出租收入 $51840/年
  • 周边环境 繁华大街 超级市场 购物中心 学校 托儿所 社区中心 体育设施 医疗机构 公园 警局 图书馆
  • 附近公车 近公车站 - 189
  • 附近地铁 近地铁站 - Honoré-Beaugrand
  • 附近高速 近高速公路 - 25 - 约1分钟车程

特色说明

【*老广抄底盘*近绿线地铁终点4套物业好价82万9】租金5万2,抄底价,入手好时机


【物业类型】4-plex投资物业

【物业要价】$829,000

【占地面积】3600平方英尺

【房屋格局】一套3半,三套5半。全出租,租金收入51840$,首付25%起

【建造年份】1967

【车位情况】1室内车库,1室外车道

【地理位置】8218-8224 Rue Laflèche Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1L 2Y1

【基本情况】

**抄底机会,诚意卖家!**

这是一个获得理想地段的 4 单元投资物业的绝好机会。 三套5 半和 一套3 半,安静的生活区域,靠近学校、各种服务和高速公路。 请注意,目前的底层租户 (8224) 将在 4 月或 5 月离开,新租约已签署于 2023 年 7 月 1 日起,每月 1840 元。 目前的业主已承诺在新租户到来之前在底层单元进行一些小维修工程。

**改善和增加收入的绝佳机会**

*** 公寓楼 ***

- 半地下室的一套三半住房(1卧室)

- 3套5半公寓,每间公寓设有 3 间卧室

- 一楼单元连车库和后院

- 更近的热水器(1个2019 年,其他 3 个 2022 年)

- 稳定的租户

*** 地点 ***

- 宁静且绿树成荫的社区,好地段

- 附近有几所学校、日托中心和公园

- 附近的服务(大超市、药店、银行等)

- 方便的高速公路和公共交通工具

- 附近有自行车道


* 参观:offer接受之后安排参观所有单元。


*详情备索*

【Source】Centris No. 13609284,RE/MAX DYNAMIQUE INC., Real Estate Agency

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电话:514-971-8628 (Leo广);

微信:guangleo8628;

邮箱:lguang@sutton.com

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Lafleche Rue, Montreal, QC H1L 2Y1

贷款计算

目前优惠利率是
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社区结构2016年人口统计数据

人口统计

总计男性女性
2016年该地区人口数量 4,467 ... ...
2011年该地区人口数量 4,458 ... ...
2006年到2011年该地区人口变化率 0.2 ... ...
个人住宅数量 2,149 ... ...
正常使用的个人住宅数量 1,993 ... ...
每平方公里人口密度 6,891.4 ... ...
该地区土地面积(平方公里) 0.65 ... ...

房价租金统计

总计男性女性
平均房价 ($) 356,094 ... ...
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($) 1,253 ... ...
有房屋贷款的居民比例 (%) 62.9 ... ...
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($) 763 ... ...
居民住宅总数 1,995 ... ...
独立房 65 ... ...
公寓(5层以上大楼) 0 ... ...
其他住宅 1,930 ... ...
半独立屋 30 ... ...
排屋 100 ... ...
Duplex里的公寓 355 ... ...
公寓(4层以下大楼) 1,445 ... ...
其他独立住宅 0 ... ...
临时房 0 ... ...

收入统计

总计男性女性
2015年家庭平均收入 71,148 ... ...
2015年家庭平均税后收入 60,753 ... ...
家庭平均人口 2.9 ... ...
2015年无子女的家庭平均收入 73,578 ... ...
2015年无子女的家庭平均税后收入 61,239 ... ...
无子女的家庭平均人口 2.0 ... ...
2015年有子女家庭平均收入 91,026 ... ...
2015年有子女家庭平均税后收入 76,873 ... ...
有子女家庭平均人口 3.8 ... ...
2015年单亲家庭平均收入 45,414 ... ...
2015年单亲家庭平均税后收入 41,177 ... ...
单亲家庭平均人口 2.6 ... ...

语言统计

总计男性女性
参加统计的居民数量 4,455 2,205 2,250
只说英语的人数 50 25 30
只说法语的人数 2,515 1,175 1,340
英法语人数 1,830 975 855
不懂法语和英语的人数 60 30 35

族裔统计

总计男性女性
参加统计的居民数量(样本数据的25%) 4,280 2,100 2,175
少数民族人口总数 1,110 550 550
南亚人 25 15 10
中国人 105 55 45
黑人 590 285 305
菲律宾人 0 0 0
拉丁美洲人 150 85 70
阿拉伯人 155 80 75
东南亚人 60 25 35
西亚人 0 0 0
韩国人 0 0 0
日本人 10 0 0
其他民族 0 0 0
属于多个民族的后裔 15 0 10
非少数民族 3,170 1,545 1,625

职业统计

总计男性女性
参加统计的居民数量(样本数据的25%) 2,215 1,155 1,055
待业人数 105 50 55
在职人数 2,105 1,100 1,005
管理职位 125 65 60
商业,金融和行政 345 120 230
自然和应用科学领域工作 105 85 20
卫生保健行业 130 25 105
教育,法律,社区和政府工作 225 70 150
艺术,休闲,文化和体育行业 60 35 25
销售和服务性行业 620 270 350
技术工人,运输业,操作工及相关行业 360 340 20
自然资源,农业及相关行业 10 10 0
加工行业和公共事业 130 90 40

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