【*老广抄底盘*近绿线地铁终点4套物业好价82万9】租金5万2,抄底价,入手好时机
Lafleche Rue, Montreal, QC H1L 2Y1 地图周边 | 社区结构
物件说明
- 物件状态 现房
- iU91编号 110972
- 发布人 地产经纪
- 建造年份 1967年建
- 地税 $3962
- 学校税 $472
- 占地面积 3600平方尺
- 车库情况 单车库
- 室外车位 1个
- 出租收入 $51840/年
- 周边环境 繁华大街 超级市场 购物中心 学校 托儿所 社区中心 体育设施 医疗机构 公园 警局 图书馆
- 附近公车 近公车站 - 189
- 附近地铁 近地铁站 - Honoré-Beaugrand
- 附近高速 近高速公路 - 25 - 约1分钟车程
特色说明
【*老广抄底盘*近绿线地铁终点4套物业好价82万9】租金5万2,抄底价,入手好时机
【物业类型】4-plex投资物业
【物业要价】$829,000
【占地面积】3600平方英尺
【房屋格局】一套3半,三套5半。全出租,租金收入51840$,首付25%起
【建造年份】1967
【车位情况】1室内车库,1室外车道
【地理位置】8218-8224 Rue Laflèche Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1L 2Y1
【基本情况】
**抄底机会,诚意卖家!**
这是一个获得理想地段的 4 单元投资物业的绝好机会。 三套5 半和 一套3 半,安静的生活区域,靠近学校、各种服务和高速公路。 请注意,目前的底层租户 (8224) 将在 4 月或 5 月离开,新租约已签署于 2023 年 7 月 1 日起,每月 1840 元。 目前的业主已承诺在新租户到来之前在底层单元进行一些小维修工程。
**改善和增加收入的绝佳机会**
*** 公寓楼 ***
- 半地下室的一套三半住房(1卧室)
- 3套5半公寓,每间公寓设有 3 间卧室
- 一楼单元连车库和后院
- 更近的热水器(1个2019 年,其他 3 个 2022 年)
- 稳定的租户
*** 地点 ***
- 宁静且绿树成荫的社区,好地段
- 附近有几所学校、日托中心和公园
- 附近的服务(大超市、药店、银行等)
- 方便的高速公路和公共交通工具
- 附近有自行车道
* 参观:offer接受之后安排参观所有单元。
*详情备索*
【Source】Centris No. 13609284,RE/MAX DYNAMIQUE INC., Real Estate Agency
【独家买/卖房保障】凡经我公司代理买/卖的物业,均有机会获赠价值3000元的买/卖房保障险,保您的【交易无忧】!
***详情请咨询**详情及其他更多精彩房源备索,请联系:
电话:514-971-8628 (Leo广);
微信:guangleo8628;
邮箱:lguang@sutton.com
**Sutton Groupe地产集团 ----广Leo住宅及商业地产团队
*置业投资与房贷一站式服务
*新移民、工签、学签、外国旅游人士也可办理最高达65%的房贷 (有条件)
*利率仅5.5%起(电话洽询)
地图周边
社区结构2016年人口统计数据
人口统计
总计 | 男性 | 女性 | |
2016年该地区人口数量 | 4,467 | ... | ... |
---|---|---|---|
2011年该地区人口数量 | 4,458 | ... | ... |
2006年到2011年该地区人口变化率 | 0.2 | ... | ... |
个人住宅数量 | 2,149 | ... | ... |
正常使用的个人住宅数量 | 1,993 | ... | ... |
每平方公里人口密度 | 6,891.4 | ... | ... |
该地区土地面积(平方公里) | 0.65 | ... | ... |
房价租金统计
总计 | 男性 | 女性 | |
平均房价 ($) | 356,094 | ... | ... |
---|---|---|---|
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($) | 1,253 | ... | ... |
有房屋贷款的居民比例 (%) | 62.9 | ... | ... |
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($) | 763 | ... | ... |
居民住宅总数 | 1,995 | ... | ... |
独立房 | 65 | ... | ... |
公寓(5层以上大楼) | 0 | ... | ... |
其他住宅 | 1,930 | ... | ... |
半独立屋 | 30 | ... | ... |
排屋 | 100 | ... | ... |
Duplex里的公寓 | 355 | ... | ... |
公寓(4层以下大楼) | 1,445 | ... | ... |
其他独立住宅 | 0 | ... | ... |
临时房 | 0 | ... | ... |
收入统计
总计 | 男性 | 女性 | |
2015年家庭平均收入 | 71,148 | ... | ... |
---|---|---|---|
2015年家庭平均税后收入 | 60,753 | ... | ... |
家庭平均人口 | 2.9 | ... | ... |
2015年无子女的家庭平均收入 | 73,578 | ... | ... |
2015年无子女的家庭平均税后收入 | 61,239 | ... | ... |
无子女的家庭平均人口 | 2.0 | ... | ... |
2015年有子女家庭平均收入 | 91,026 | ... | ... |
2015年有子女家庭平均税后收入 | 76,873 | ... | ... |
有子女家庭平均人口 | 3.8 | ... | ... |
2015年单亲家庭平均收入 | 45,414 | ... | ... |
2015年单亲家庭平均税后收入 | 41,177 | ... | ... |
单亲家庭平均人口 | 2.6 | ... | ... |
语言统计
总计 | 男性 | 女性 | |
参加统计的居民数量 | 4,455 | 2,205 | 2,250 |
---|---|---|---|
只说英语的人数 | 50 | 25 | 30 |
只说法语的人数 | 2,515 | 1,175 | 1,340 |
英法语人数 | 1,830 | 975 | 855 |
不懂法语和英语的人数 | 60 | 30 | 35 |
族裔统计
总计 | 男性 | 女性 | |
参加统计的居民数量(样本数据的25%) | 4,280 | 2,100 | 2,175 |
---|---|---|---|
少数民族人口总数 | 1,110 | 550 | 550 |
南亚人 | 25 | 15 | 10 |
中国人 | 105 | 55 | 45 |
黑人 | 590 | 285 | 305 |
菲律宾人 | 0 | 0 | 0 |
拉丁美洲人 | 150 | 85 | 70 |
阿拉伯人 | 155 | 80 | 75 |
东南亚人 | 60 | 25 | 35 |
西亚人 | 0 | 0 | 0 |
韩国人 | 0 | 0 | 0 |
日本人 | 10 | 0 | 0 |
其他民族 | 0 | 0 | 0 |
属于多个民族的后裔 | 15 | 0 | 10 |
非少数民族 | 3,170 | 1,545 | 1,625 |
职业统计
总计 | 男性 | 女性 | |
参加统计的居民数量(样本数据的25%) | 2,215 | 1,155 | 1,055 |
---|---|---|---|
待业人数 | 105 | 50 | 55 |
在职人数 | 2,105 | 1,100 | 1,005 |
管理职位 | 125 | 65 | 60 |
商业,金融和行政 | 345 | 120 | 230 |
自然和应用科学领域工作 | 105 | 85 | 20 |
卫生保健行业 | 130 | 25 | 105 |
教育,法律,社区和政府工作 | 225 | 70 | 150 |
艺术,休闲,文化和体育行业 | 60 | 35 | 25 |
销售和服务性行业 | 620 | 270 | 350 |
技术工人,运输业,操作工及相关行业 | 360 | 340 | 20 |
自然资源,农业及相关行业 | 10 | 10 | 0 |
加工行业和公共事业 | 130 | 90 | 40 |