【*老广置业投资*蒙城东北4套高收益半商业物业85万】租金6万,租售比好
Couture Boul, Saint-Leonard, Montreal, QC H1R 3B9 地图周边 | 社区结构
物件说明
- 物件状态 现房
- iU91编号 110985
- 发布人 地产经纪
- 建造年份 1973年建
- 地税 $8288
- 学校税 $507
- 占地面积 4173平方尺
- 室外车位 4个以上
- 出租收入 $60192/年
- 周边环境 繁华大街 超级市场 购物中心 学校 托儿所 社区中心 体育设施 医疗机构 公园 警局 图书馆
- 附近公车 近公车站 - 136,188 - 步行约2分钟
- 附近高速 近高速公路 - 125,40
特色说明
【*老广置业投资*蒙城东北4套高收益半商业物业85万】租金6万,租售比好
【物业类型】4-plex半商业投资物业
【物业要价】$850,000+taxes
【占地面积】4173平方英尺
【房屋格局】2套4半住宅,2套商业门市。全出租,租金收入60192$,首付25%起
【建造年份】1973
【车位情况】8室外车位
【地理位置】5057-5065 Boul. Couture Montréal (Saint-Léonard) H1R 3B9
【基本情况】
这个 Quadruplex 位于圣伦纳德的中心地带,同时拥有商业和住宅出租收入。 该物业位于 1973 年建造的商业地带,拥有两套住宅公寓和两套商业门市。
该物业在建筑物前面有 4 个外部停车位,在建筑物后面有 4 个外部停车位。 这两个商业门市的规模很大,两个都有一个与主层面积相同的地下室,高度约为 8 英尺。
** 最新的改进和翻新:
* 商业门市 5057:
- 新玻璃入口门(2022)
- 新窗口 (2022)
- 新地板(2022)
- 粉刷一新(2022 年)
- 新Thermopompe
* 商业门市 5065:
- 卫浴(2020)
- 新地板(2020)
- 粉刷一新(2020)
- Thermopompe (2020)
* 住宅公寓#5061
- 新厨房和浴室柜(2022 年)
- 新地板(2022)
- 粉刷一新(2022 年)
*** 2 楼的楼梯间已于 2022 年粉刷一新。
*** 屋顶于 2015 年 7 月安装,保修期至 2025 年 7 月 6 日。
*** 自 1974 年以来同一房主
*** 优越的地理位置,靠近所有便利设施
*** 投资者的绝佳机会
** 请注意,销售税 - GST + QST 适用于出售时建筑物的商业部分。
* 参观:offer接受之后安排参观所有单元。
*详情备索*
【Source】Centris No. 17164214 ,RE/MAX EXCELLENCE INC., Real Estate Agency
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微信:guangleo8628;
邮箱:lguang@sutton.com
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地图周边
社区结构2016年人口统计数据
人口统计
总计 | 男性 | 女性 | |
2016年该地区人口数量 | 5,229 | ... | ... |
---|---|---|---|
2011年该地区人口数量 | 4,686 | ... | ... |
2006年到2011年该地区人口变化率 | 11.6 | ... | ... |
个人住宅数量 | 1,921 | ... | ... |
正常使用的个人住宅数量 | 1,865 | ... | ... |
每平方公里人口密度 | 8,867.2 | ... | ... |
该地区土地面积(平方公里) | 0.59 | ... | ... |
房价租金统计
总计 | 男性 | 女性 | |
平均房价 ($) | 578,813 | ... | ... |
---|---|---|---|
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($) | 1,610 | ... | ... |
有房屋贷款的居民比例 (%) | 59.7 | ... | ... |
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($) | 834 | ... | ... |
居民住宅总数 | 1,865 | ... | ... |
独立房 | 125 | ... | ... |
公寓(5层以上大楼) | 0 | ... | ... |
其他住宅 | 1,745 | ... | ... |
半独立屋 | 85 | ... | ... |
排屋 | 125 | ... | ... |
Duplex里的公寓 | 80 | ... | ... |
公寓(4层以下大楼) | 1,450 | ... | ... |
其他独立住宅 | 5 | ... | ... |
临时房 | 0 | ... | ... |
收入统计
总计 | 男性 | 女性 | |
2015年家庭平均收入 | 86,505 | ... | ... |
---|---|---|---|
2015年家庭平均税后收入 | 72,827 | ... | ... |
家庭平均人口 | 3.3 | ... | ... |
2015年无子女的家庭平均收入 | 64,217 | ... | ... |
2015年无子女的家庭平均税后收入 | 54,997 | ... | ... |
无子女的家庭平均人口 | 2.0 | ... | ... |
2015年有子女家庭平均收入 | 102,961 | ... | ... |
2015年有子女家庭平均税后收入 | 85,482 | ... | ... |
有子女家庭平均人口 | 4.1 | ... | ... |
2015年单亲家庭平均收入 | 65,660 | ... | ... |
2015年单亲家庭平均税后收入 | 57,715 | ... | ... |
单亲家庭平均人口 | 2.6 | ... | ... |
语言统计
总计 | 男性 | 女性 | |
参加统计的居民数量 | 5,220 | 2,475 | 2,750 |
---|---|---|---|
只说英语的人数 | 235 | 110 | 125 |
只说法语的人数 | 2,095 | 890 | 1,200 |
英法语人数 | 2,675 | 1,380 | 1,295 |
不懂法语和英语的人数 | 215 | 85 | 130 |
族裔统计
总计 | 男性 | 女性 | |
参加统计的居民数量(样本数据的25%) | 5,115 | 2,455 | 2,665 |
---|---|---|---|
少数民族人口总数 | 2,335 | 1,150 | 1,185 |
南亚人 | 65 | 30 | 35 |
中国人 | 185 | 90 | 100 |
黑人 | 485 | 225 | 265 |
菲律宾人 | 10 | 0 | 10 |
拉丁美洲人 | 230 | 115 | 110 |
阿拉伯人 | 845 | 440 | 405 |
东南亚人 | 435 | 210 | 230 |
西亚人 | 30 | 15 | 15 |
韩国人 | 0 | 0 | 0 |
日本人 | 0 | 0 | 0 |
其他民族 | 10 | 10 | 0 |
属于多个民族的后裔 | 40 | 20 | 20 |
非少数民族 | 2,785 | 1,305 | 1,475 |
职业统计
总计 | 男性 | 女性 | |
参加统计的居民数量(样本数据的25%) | 2,575 | 1,385 | 1,185 |
---|---|---|---|
待业人数 | 85 | 40 | 45 |
在职人数 | 2,490 | 1,345 | 1,145 |
管理职位 | 225 | 150 | 75 |
商业,金融和行政 | 430 | 145 | 280 |
自然和应用科学领域工作 | 190 | 145 | 40 |
卫生保健行业 | 225 | 55 | 170 |
教育,法律,社区和政府工作 | 245 | 75 | 170 |
艺术,休闲,文化和体育行业 | 45 | 20 | 25 |
销售和服务性行业 | 670 | 345 | 325 |
技术工人,运输业,操作工及相关行业 | 290 | 280 | 10 |
自然资源,农业及相关行业 | 30 | 25 | 10 |
加工行业和公共事业 | 140 | 110 | 35 |