【*老广置业投资*蒙城东北4套高收益半商业物业85万】租金6万，租售比好

【物业类型】4-plex半商业投资物业

【物业要价】$850,000+taxes

【占地面积】4173平方英尺

【房屋格局】2套4半住宅，2套商业门市。全出租，租金收入60192$，首付25%起

【建造年份】1973

【车位情况】8室外车位

【地理位置】5057-5065 Boul. Couture Montréal (Saint-Léonard) H1R 3B9

【基本情况】

这个 Quadruplex 位于圣伦纳德的中心地带，同时拥有商业和住宅出租收入。 该物业位于 1973 年建造的商业地带，拥有两套住宅公寓和两套商业门市。

该物业在建筑物前面有 4 个外部停车位，在建筑物后面有 4 个外部停车位。 这两个商业门市的规模很大，两个都有一个与主层面积相同的地下室，高度约为 8 英尺。

** 最新的改进和翻新：

* 商业门市 5057：

- 新玻璃入口门（2022）

- 新窗口 (2022)

- 新地板（2022）

- 粉刷一新（2022 年）

- 新Thermopompe

* 商业门市 5065：

- 卫浴（2020）

- 新地板（2020）

- 粉刷一新（2020）

- Thermopompe (2020)

* 住宅公寓#5061

- 新厨房和浴室柜（2022 年）

- 新地板（2022）

- 粉刷一新（2022 年）

*** 2 楼的楼梯间已于 2022 年粉刷一新。

*** 屋顶于 2015 年 7 月安装，保修期至 2025 年 7 月 6 日。

*** 自 1974 年以来同一房主

*** 优越的地理位置，靠近所有便利设施

*** 投资者的绝佳机会

** 请注意，销售税 - GST + QST 适用于出售时建筑物的商业部分。

* 参观：offer接受之后安排参观所有单元。

*详情备索*

【Source】Centris No. 17164214 ，RE/MAX EXCELLENCE INC., Real Estate Agency

【独家买/卖房保障】凡经我公司代理买/卖的物业，均有机会获赠价值3000元的买/卖房保障险，保您的【交易无忧】！

***详情请咨询**详情及其他更多精彩房源备索，请联系：

电话：514-971-8628 (Leo广）；

微信：guangleo8628；

邮箱：lguang@sutton.com

**Sutton Groupe地产集团 ----广Leo住宅及商业地产团队

*置业投资与房贷一站式服务

*新移民、工签、学签、外国旅游人士也可办理最高达65%的房贷 （有条件）

*利率仅5.5%起（电话洽询）