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【*老广置业投资*蒙城东北4套高收益半商业物业85万】租金6万,租售比好

Couture Boul, Saint-Leonard, Montreal, QC H1R 3B9 地图周边 | 社区结构
【*老广置业投资*蒙城东北4套高收益半商业物业85万】租金6万,租售比好
Couture Boul, Saint-Leonard, Montreal, QC H1R 3B9
地图周边 | 社区结构
售价 (加元)
$850,000+税
格局
2×4½(2卧) 2×商铺
类型
Duplex

物件说明

  • 物件状态 现房
  • iU91编号 110985
  • 发布人 地产经纪
  • 建造年份 1973年建
  • 地税 $8288
  • 学校税 $507
  • 占地面积 4173平方尺
  • 室外车位 4个以上
  • 出租收入 $60192/年
  • 周边环境 繁华大街 超级市场 购物中心 学校 托儿所 社区中心 体育设施 医疗机构 公园 警局 图书馆
  • 附近公车 近公车站 - 136,188 - 步行约2分钟
  • 附近高速 近高速公路 - 125,40

特色说明

【*老广置业投资*蒙城东北4套高收益半商业物业85万】租金6万,租售比好


【物业类型】4-plex半商业投资物业

【物业要价】$850,000+taxes

【占地面积】4173平方英尺

【房屋格局】2套4半住宅,2套商业门市。全出租,租金收入60192$,首付25%起

【建造年份】1973

【车位情况】8室外车位

【地理位置】5057-5065 Boul. Couture Montréal (Saint-Léonard) H1R 3B9

【基本情况】

这个 Quadruplex 位于圣伦纳德的中心地带,同时拥有商业和住宅出租收入。 该物业位于 1973 年建造的商业地带,拥有两套住宅公寓和两套商业门市。

该物业在建筑物前面有 4 个外部停车位,在建筑物后面有 4 个外部停车位。 这两个商业门市的规模很大,两个都有一个与主层面积相同的地下室,高度约为 8 英尺。

** 最新的改进和翻新:

* 商业门市 5057:

- 新玻璃入口门(2022)

- 新窗口 (2022)

- 新地板(2022)

- 粉刷一新(2022 年)

- 新Thermopompe

* 商业门市 5065:

- 卫浴(2020)

- 新地板(2020)

- 粉刷一新(2020)

- Thermopompe (2020)

* 住宅公寓#5061

- 新厨房和浴室柜(2022 年)

- 新地板(2022)

- 粉刷一新(2022 年)

*** 2 楼的楼梯间已于 2022 年粉刷一新。

*** 屋顶于 2015 年 7 月安装,保修期至 2025 年 7 月 6 日。

*** 自 1974 年以来同一房主

*** 优越的地理位置,靠近所有便利设施

*** 投资者的绝佳机会


** 请注意,销售税 - GST + QST 适用于出售时建筑物的商业部分。


* 参观:offer接受之后安排参观所有单元。

*详情备索*


【Source】Centris No. 17164214 ,RE/MAX EXCELLENCE INC., Real Estate Agency

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电话:514-971-8628 (Leo广);

微信:guangleo8628;

邮箱:lguang@sutton.com

**Sutton Groupe地产集团 ----广Leo住宅及商业地产团队

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Couture Boul, Saint-Leonard, Montreal, QC H1R 3B9

贷款计算

目前优惠利率是
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社区结构2016年人口统计数据

人口统计

总计男性女性
2016年该地区人口数量 5,229 ... ...
2011年该地区人口数量 4,686 ... ...
2006年到2011年该地区人口变化率 11.6 ... ...
个人住宅数量 1,921 ... ...
正常使用的个人住宅数量 1,865 ... ...
每平方公里人口密度 8,867.2 ... ...
该地区土地面积(平方公里) 0.59 ... ...

房价租金统计

总计男性女性
平均房价 ($) 578,813 ... ...
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($) 1,610 ... ...
有房屋贷款的居民比例 (%) 59.7 ... ...
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($) 834 ... ...
居民住宅总数 1,865 ... ...
独立房 125 ... ...
公寓(5层以上大楼) 0 ... ...
其他住宅 1,745 ... ...
半独立屋 85 ... ...
排屋 125 ... ...
Duplex里的公寓 80 ... ...
公寓(4层以下大楼) 1,450 ... ...
其他独立住宅 5 ... ...
临时房 0 ... ...

收入统计

总计男性女性
2015年家庭平均收入 86,505 ... ...
2015年家庭平均税后收入 72,827 ... ...
家庭平均人口 3.3 ... ...
2015年无子女的家庭平均收入 64,217 ... ...
2015年无子女的家庭平均税后收入 54,997 ... ...
无子女的家庭平均人口 2.0 ... ...
2015年有子女家庭平均收入 102,961 ... ...
2015年有子女家庭平均税后收入 85,482 ... ...
有子女家庭平均人口 4.1 ... ...
2015年单亲家庭平均收入 65,660 ... ...
2015年单亲家庭平均税后收入 57,715 ... ...
单亲家庭平均人口 2.6 ... ...

语言统计

总计男性女性
参加统计的居民数量 5,220 2,475 2,750
只说英语的人数 235 110 125
只说法语的人数 2,095 890 1,200
英法语人数 2,675 1,380 1,295
不懂法语和英语的人数 215 85 130

族裔统计

总计男性女性
参加统计的居民数量(样本数据的25%) 5,115 2,455 2,665
少数民族人口总数 2,335 1,150 1,185
南亚人 65 30 35
中国人 185 90 100
黑人 485 225 265
菲律宾人 10 0 10
拉丁美洲人 230 115 110
阿拉伯人 845 440 405
东南亚人 435 210 230
西亚人 30 15 15
韩国人 0 0 0
日本人 0 0 0
其他民族 10 10 0
属于多个民族的后裔 40 20 20
非少数民族 2,785 1,305 1,475

职业统计

总计男性女性
参加统计的居民数量(样本数据的25%) 2,575 1,385 1,185
待业人数 85 40 45
在职人数 2,490 1,345 1,145
管理职位 225 150 75
商业,金融和行政 430 145 280
自然和应用科学领域工作 190 145 40
卫生保健行业 225 55 170
教育,法律,社区和政府工作 245 75 170
艺术,休闲,文化和体育行业 45 20 25
销售和服务性行业 670 345 325
技术工人,运输业,操作工及相关行业 290 280 10
自然资源,农业及相关行业 30 25 10
加工行业和公共事业 140 110 35

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