【投资物业出售】【*老广好投资*南岸圣凯瑟琳区毗邻圣劳伦斯河滩公园独立6套四半价89万】租金5万7，年回报6.4%-iU91加拿大地产城

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【老广好投资南岸圣凯瑟琳区毗邻圣劳伦斯河滩公园独立6套四半价89万】租金5万7，年回报6.4%

De L'union Rue, Sainte-Catherine, QC J5C 1B3 地图周边 | 社区结构

【*老广好投资*南岸圣凯瑟琳区毗邻圣劳伦斯河滩公园独立6套四半价89万】租金5万7，年回报6.4%

De L'union Rue, Sainte-Catherine, QC J5C 1B3
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售价 (加元)

$889,000

格局

6×4½(2卧)

类型

多套收租物业

物件说明

物件状态现房
iU91编号 111731
发布人地产经纪
建造年份 1969年建
地税 $10711
学校税 $553
占地面积 8229平方尺
室外车位 4个以上
出租收入 $56688/年
周边环境超级市场购物中心学校托儿所社区中心体育设施医疗机构公园水景警局图书馆
附近公车近公车站 - 30，31，33 - 步行约5分钟
附近高速近高速公路 - 132，730，209 - 约3分钟车程

特色说明

【*老广好投资*南岸圣凯瑟琳区毗邻圣劳伦斯河滩公园独立6套四半价89万】租金5万7，回报率6.4%

【物业类型】独立6-plex投资物业

【物业要价】$889,000

【建造年份】1969

【占地面积】8229平方英尺

【房屋格局】6套四半，年租金收入56,688$，售租比15.4，年回报率6.4%。首付25%起

【车位情况】10室外车位

【楼盘地址】845-855 Rue Union Sainte-Catherine J5C 1B3

【基本情况】

*维护良好、无可挑剔的独立投资物业，由 6 个单元的 4 ½ 组成，多年来维护得非常好，位于 Ville Ste-Catherine 的 Union Street 和 Saint-Laurent Boulevard 的拐角处。方便快捷、适合出租的理想区域，步行即可到达所有服务，距 Quartier Dix30 15 分钟路程，距 Mercier Bridge 10 分钟路程。

- 目前全部出租，从 2023 年 7 月 1 日起，年收入将超过 56,600 元。

- 电费由租户承担。

- 庭院、储物棚屋和室外停车位由全围栏围起来。

- 储物棚屋：11'-9'' x 6'-1''

**市场上不可多得的优秀收租物业，不要错过！！

**应卖方的要求，只有在offer接受后才可参观。

【Source】Centris No. 11132477，RE/MAX RENAISSANCE INC., Real Estate Agency

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电话：514-971-8628 (Leo广）；

微信：guangleo8628；

邮箱：lguang@sutton.com

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*利率仅4.59%起（电话洽询）

地图周边

De L'union Rue, Sainte-Catherine, QC J5C 1B3

更多地图信息

社区结构2016年人口统计数据

人口统计

	总计	男性	女性
2016年该地区人口数量	7,105	...	...
2011年该地区人口数量	6,941	...	...
2006年到2011年该地区人口变化率	2.4	...	...
个人住宅数量	2,905	...	...
正常使用的个人住宅数量	2,861	...	...
每平方公里人口密度	1,075.2	...	...
该地区土地面积(平方公里)	6.61	...	...

房价租金统计

	总计	男性	女性
平均房价 ($)	261,000	...	...
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($)	1,128	...	...
有房屋贷款的居民比例 (%)	69.2	...	...
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($)	789	...	...
居民住宅总数	2,860	...	...
独立房	1,640	...	...
公寓(5层以上大楼)	0	...	...
其他住宅	1,220	...	...
半独立屋	195	...	...
排屋	40	...	...
Duplex里的公寓	190	...	...
公寓(4层以下大楼)	800	...	...
其他独立住宅	0	...	...
临时房	0	...	...

收入统计

	总计	男性	女性
2015年家庭平均收入	91,933	...	...
2015年家庭平均税后收入	76,718	...	...
家庭平均人口	3.0	...	...
2015年无子女的家庭平均收入	75,623	...	...
2015年无子女的家庭平均税后收入	63,471	...	...
无子女的家庭平均人口	2.0	...	...
2015年有子女家庭平均收入	114,675	...	...
2015年有子女家庭平均税后收入	94,807	...	...
有子女家庭平均人口	3.8	...	...
2015年单亲家庭平均收入	64,278	...	...
2015年单亲家庭平均税后收入	54,753	...	...
单亲家庭平均人口	2.6	...	...

语言统计

	总计	男性	女性
参加统计的居民数量	7,105	3,545	3,560
只说英语的人数	80	40	35
只说法语的人数	3,855	1,795	2,060
英法语人数	3,155	1,695	1,465
不懂法语和英语的人数	10	5	5

族裔统计

	总计	男性	女性
参加统计的居民数量(样本数据的25%)	7,000	3,515	3,485
少数民族人口总数	400	195	205
南亚人	10	10	10
中国人	25	15	10
黑人	135	70	65
菲律宾人	15	10	10
拉丁美洲人	60	25	35
阿拉伯人	110	50	60
东南亚人	10	10	0
西亚人	0	0	0
韩国人	0	0	0
日本人	15	10	10
其他民族	0	10	0
属于多个民族的后裔	10	0	0
非少数民族	6,600	3,320	3,280

职业统计

	总计	男性	女性
参加统计的居民数量(样本数据的25%)	4,095	2,175	1,925
待业人数	60	20	40
在职人数	4,035	2,150	1,885
管理职位	290	200	95
商业,金融和行政	630	215	420
自然和应用科学领域工作	215	180	40
卫生保健行业	215	15	205
教育,法律,社区和政府工作	385	95	290
艺术,休闲,文化和体育行业	100	45	55
销售和服务性行业	1,100	450	645
技术工人,运输业,操作工及相关行业	750	710	40
自然资源,农业及相关行业	35	30	10
加工行业和公共事业	315	215	100

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