【*老广好投资*Verdun精彩5套投资物业价135万】租金7万4，近地铁和交通枢纽，高性价比

【物业类型】5-plex投资物业

【物业要价】$1,349,900

【建造年份】1935

【占地面积】3464平方英尺

【房屋格局】2套四半，2套五半，1套七半，潜在年收入74,000$，高回报率。首付25%起

【楼盘地址】3977-3985 Rue Cool Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4G 1B3

【基本情况】

对于优质房地产投资来说，这栋 5 层楼满足三个基本标准：#location、#profitability 和 #maintenance。 地理位置优越，距离凡尔登地铁和许多当地商店仅几步之遥。 在盈利能力方面，目前的收入每年超过 70,000 元，具有巨大的优化潜力。 该建筑维护得非常好，短期内没有计划进行重大工程，这使其成为丰富您的房地产投资组合的理想机会。 不要拖延，因为这些机会很快就会消失！ 

要知道一栋建筑是否是一项好的投资，经验丰富的投资者会告诉你，有三个标准：1）位置； 2) 位置，以及 3) #LOCATION。

尽管这一说法完全正确，但您眼前所看到的却是一栋由五个单元组成的建筑，它不仅地理位置优越，距离世界上最酷的街道之一*仅几步之遥，而且还为您提供更多服务。 人们还可以在投资中寻找什么？ 一座#PROFITABILITY，是的，一座#维护良好的建筑，是的。 在这里你将拥有一切：位置+盈利能力+维护。

#地点：凡尔登不再是蒙特利尔人保守的秘密，因为现在每个人都崇拜它的青春和活力。 这是一个家庭社区，现场音乐与新鲜出炉的百吉饼的香味融为一体。 下午，威灵顿街上欢快的步行者们前往“秘密海滩”，伴随着露天鸡尾酒的叮当声，直到深夜。 基本上，这是一个你可能永远不想离开的社区。 仅举几家最受欢迎的当地商店：Archway、Komma Rosta Cafés-buvette、Pavillon Snack Bar、Marigold Montréal、Restaurant Well、Cycles Campus Verdun、Chez Robin Marché Local、Station W、Solios...如此多的享受和发现。

#盈利能力：

购买收入房产也是对其未来的投资，买方将受益于每年略高于 70,000 元的当前收入，而且考虑到 2023 年的当前租金价格，还将受益于 85,000 元的潜在收入。因此，买方将能够提高其盈利能力新租户来来往往的年份。 该建筑被划分为不同尺寸的公寓（3 1/2、4 1/2 和 6 1/2）也使得能够同时满足不同的细分市场，从而轻松保持入住率。 全年100%。

＃ 维护：

在您的房地产投资组合中添加建筑物有时需要更多工作，尤其是在最初几年，因为它们被忽视并需要进行重大工作的情况并不罕见。 但不是这个！ 目前的业主已购买并居住在其中，多年来维护得非常好，因此买家购买的建筑物没有重大缺陷或短期内需要计划的重大工程。 仅举几例：阳台、楼梯、窗户、屋顶在过去 5 年里得到了维护和更换。 向卖家索取声明以获取完整信息。

因此，位置+盈利能力+维护...这是添加到您的房地产投资组合的首选收购。 联系我们，因为这样的机会可能会在没有任何警告的情况下溜走！

绝佳的投资机会！

【Source】Centris No. 10610054 ，PROPRIO DIRECT, Real Estate Agency

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