现在已经是信息时代，任何买房子的人可以上MLS.CA查房源，也包括这种极端情况，能拿到多伦多地产局数据库的密码。

• 1、一个买房子的人，即使看了一百套房子，也不能说就知道了房子的真正价值，这需要专业人士去帮助你判断、分析、研究。即使了解或懂得了房子的价值，但这房子适不适合买家现有的条件及状况，同样需要专业人士来帮助解决。
• 2、了解了房子的大概价值，平时并不经常参与房屋买卖谈判的客户，除非天生就是谈判的天才，要不你怎么判断对方的心态，怎么知道这里谈判的特有规则。或者说谈判要有谈判语言的，并不是只是英文好就行了的，要不加拿大本地人就不要请经纪人帮着买卖房子了。
  其实OFFER本身并没有什么了不起，买卖过房子的人，都会有一份合同的COPY，但合同里的内容是死的，而买卖双方的思维及每个交易的状况是活的。用浪漫主义的说法：谈判是一门艺术，需要天份加训练；用现实主义的描述：其实每一场谈判，何尝不是一场斗智斗勇的战斗!
• 3、有了公平合理的合同，其实只完成了经纪人职责的三分之一。你的客户并不是贷款专家，不可能在短时间内知道贷款这个行业的所有秘密，而既不是贷款行业的即得利益人，又深知贷款"猫腻"(开个玩笑，希望不要得罪贷款经理们)，经历丰富的地产经纪人，为什么不能把自己以前许许多多经过实际检验，客户一致好评的贷款渠道负责任地介绍给自己的客人? 律师也一样。给出一个List，既让客人少跑弯路，自己的Deal还能顺利交接(那些好处费就免了吧，人不能太贪!)。
  这些难道不是隐形价值?
• 4、而后，地产经纪的职责才真正开始，解决可能的Trouble。
  谁能肯定世界上的事情都是完美的？谁都不能确保一个地产交易没有Trouble，就象这个世界没有十全十美的人一样，多伦多也没有十全十美的房子。更何况还有各种不同性格与品行的人参与在整个交易过程中。谁能保证自己在不知情的情况下不被不公平的对待？
  遇到问题，相信有经验和负责任的经纪是不会逃避的，这正是体现你的价值与能力的时候，也正是信任你的客户花了钱需要你的帮助的时候。
  就象人们一定要买保险一样，不一定会出问题，但出了问题，是自己份内的，就不能逃避，得出面解决!
• 5、 Closing 的协调。
  即使没有任何问题，一笔地产交易的交割，就象演一处戏，买卖双方是演员，而你就是导演加后勤，少不了指导和跑腿，更何况帮助的很有可能是没有经验的演员。