【公寓出售】$453,000

欢迎了解这套位于蒙特利尔Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce（CDN–NDG）地区的现代公寓，建于2009年，坐落在5025 Rue Paré，位于大楼第5层，面积为839.58平方英尺（约78平方米），设有2间卧室和1间浴室，布局合理，采光充足，生活舒适。配套设施包括炉灶/烤箱、抽油烟机、洗衣机、烘干机、壁挂式空调、储物柜、浴室镜子及灯具，拎包即可入住。2025年地税为$2,161，2024年学校税为$254，公寓管理费为每月$206，市政估价为$339,100（市价比达133.59%），投资自住两相宜。

该公寓地理位置优越，邻近西山区（Westmount）、TMR、Outremont，同时也与NDG、Hampstead、CSL和Montreal-Ouest接壤。步行8分钟即可抵达Namur地铁站，搭乘橙线地铁约15分钟可直达市中心；毗邻15号高速公路，开车前往市中心也仅需15分钟，交通十分便利。

周边生活机能强大，步行或开车5分钟内可到达T&T中国超市、SAQ、沃尔玛、麦当劳、Jean Coutu、Home Depot，以及麦吉尔大学健康中心（MUHC）等，生活所需触手可及。附近还分布有多家银行、便利店、咖啡厅与医院，生活便捷。

CDN–NDG地区教学资源丰富，深受陪读家庭青睐。区域内有知名小学École Iona，以及提供体操课程的公立中学École Saint-Luc，孩子在这里可以获得优质教育与全面发展。此外，距离蒙特利尔大学仅3分钟车程，极具吸引力。