111 Av. Cragmore, Montréal, QC H9R 3K7

售价：$974,900

房屋类型：独立物业

房屋概况：4卧、2+1卫，双车库+6车位

建造时间：1965年

占地面积：6,000平方英尺

缴税情况：地税$5,013；校税$609

这栋优质的独立物业坐落于西岛Pointe-Claire市的Lakeside Heights宁静街区，正对Braebrook公园旁住宅区，绿意环绕、街道安静。物业占地6,000平方英尺，屋前设有铺石车道与双车库，可停放多达6+2车辆，满足日常与访客所需。房屋整体维护良好，多年持续翻新，配备中央空调、报警系统、热泵、地面防滑系统与泳池防护设施，是家庭友善型住宅的理想典范。

主层设有开放式客厅、餐厅与厨房，采光通透，地面采用橡木实木地板。客厅大面积弯窗迎入自然光线，连接正式餐厅及早餐区，布局宽敞。厨房配置白色橱柜、不锈钢家电及嵌入式灯光，实用性与美感兼备。主层三间卧室格局方正，主卧带有专属卫浴，另设一间完整共用卫浴。楼梯扶手及走道皆采用实木与防滑设计，细节用心。

地面层（花园层）配有第四卧室、宽敞家庭厅、独立办公室与化妆间（powder room），并可通往后院及双车车库。地面铺设耐磨仿木层压地板，空间灵活，可作为亲友套房或居家工作空间使用。地面层另设有储藏间与机械间，配备加热器、抽湿设备与双排风系统。后院设有20’x40’加热盐水游泳池，四周环绕铺石步道、园艺植被与围篱，附带防护网、滑梯及棚架，户外功能完善，适合夏日休闲与儿童安全游玩。2023年已更换围篱，并对跳板与滑梯进行重新喷漆维护。花园另配有定制棚屋与多个露天座位区。

本屋自1985年以来历经十四项重大翻新，包括两次厨房重做（2003与2016年）、全屋窗门更换（2005年）、泳池系统升级（2006年）、地面层与卫浴改造（2015–2018年）、全屋重新粉刷与屋顶翻新（2021年）、最新换装Lennox EL系列热泵（2024年）。细节之处尽显屋主匠心维护。

地理位置优越，近Pointe-Claire Village、REM轻轨、A20高速、Beaurepaire湖滨与多所名校。生活机能全面，交通便利，是自住、退休或多代同堂的理想选择。

Centris No. 18673926 THE AGENCY MONTRÉAL Real Estate Agency

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