[ *出租楼*Côte-Vertu地铁4套精彩公寓楼好价93万9] 租金6万4，黄金地段，好出租

【物业类型】4套公寓楼

【物业要价】$939,000

【建造年份】1950

【占地面积】4000平方英尺

【房屋格局】1套Studio，1套四半，2套五半，年租金收入63,600$。首付25%起

【车位情况】3室外车位

【楼盘地址】1641-1643 Rue Millar Montréal (Saint-Laurent) H4L 3H5

【基本情况】

独一无二！复式公寓改建成的4个出租单元！位于圣洛朗镇米拉街，距离明珠小区仅几步之遥。首付25%，每月正现金流约640加元！回报率在15.9%至17.4%之间（包括蒙特利尔的历史升值）。首付25%，即可入住这栋楼，宽敞的5½套公寓每月仅需900加元。2024年将推出两套全新装修的地下室公寓。两套宽敞的5½套公寓，内设3个封闭式卧室。漂亮的后院，3个室外停车位。

购置这栋楼自住——只需支付25%的首付，您的宽敞5½户型每月仅需900元！

对于任何认真的投资者来说，这都是一个黄金机会。无论是投资者还是自住业主，这都是一个理想的选择：这套位于圣洛朗城米勒街的整洁复式公寓，经过精心改造，现已成为一套四单元的出租物业，距离备受欢迎的Bois-Franc街区和所有基本服务设施仅数分钟路程。

房产配置

一楼：宽敞的5½户型，拥有3间封闭式卧室，维护良好，月租1,550元，租客也是一位优秀的稳定租户。

二楼：另一套宽敞的5½户型，拥有3间封闭式卧室，月租1,650元，租客也是一位可靠的租户。

地下室——1号单元：单间公寓，于2024年全面翻新，配备洗衣机/烘干机，翻新后从未重新出租。实际租金潜力：每月850元。如有需要，我们可以帮您出租。

地下室——2号单元：4半单元（2间封闭式卧室），于2024年全面翻新。潜在租金：每月1,250元。

年租金总额潜力：63,600元（可能进行优化）。

重大翻新

地下室新增2个住宅单元（正在与市政府进行分区变更）。

整个地下室的管道系统已重装。

地下室单元的电气系统已更新。

地板、橱柜、厨房、浴室——地下室单元的一切均为全新。

法式排水沟已重装。

其他特色

3个室外停车位

美丽的后院

分区规划中

该物业正在向市政府申请正式注册，将被认定为一个包含4个单元的住宅小区。对于任何希望优化收益并提升建筑价值的投资者来说，这都是绝佳的机会。

地理位置优越

位于圣洛朗城（Ville Saint-Laurent）一个安静的住宅区

距离Bois-Franc、未来的REM车站和主要高速公路（13、40、15）仅数分钟路程

靠近学校、日托中心、公园、杂货店和购物中心（Place Vertu）

得益于Bois-Franc的开发以及附近工业区改建为住宅区，该物业拥有强劲的中长期升值潜力

* 千万不要错过这套创收房产！

** 参观：部分单元接受参观，请提前24小时提出参观要求。出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 20441884 ，KELLER WILLIAMS URBAIN, Real Estate Agency

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