[ *8套投资房*近排名第一的名校JE大型公寓楼224万] 租金12万8，近地铁，位置优越，高回报

【物业类型】8套公寓楼

【物业要价】$2,247,700

【建造年份】1966

【占地面积】2875平方英尺

【房屋格局】2套三半，6套四半，年租金收入128,424$。首付25%起

【车位情况】1室外车位

【楼盘地址】6795 Rue Chambord Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) H2G 3C2

【基本情况】

专为眼光独到的投资者打造的楼盘。这栋维护良好、设计风格一致且雅致的八单元公寓楼，包含6套4半和2套3半公寓。所有8套公寓均设有独立卧室。窗户充足，建筑分区合理，为租户提供更宁静的居住环境。楼内已进行过多次大规模翻新，其中6套公寓已翻新。地处热门地段，便利设施齐全，距离2个地铁站仅几步之遥。位于贝朗热（Bélanger）和圣佐蒂克（St-Zotique）之间。每套公寓均配备恒温器，舒适宜人。*** 欲购从速；此房源在市场上难得一见。它拥有良好的增值潜力和优质租户。

暖气和热水费用已包含；除4号公寓外，电费由租户承担。

= 洗衣机和烘干机设备，每年可额外获得1,200元的收入。高速互联网服务可供7位租户使用，**与Videotron签订了合同。

== 装修信息：

-App 1. 3 1/2：全新装修的公寓。包含暖气、热水和网络。**该公寓出租给其中一位业主的女儿。

-App 2. 3 1/2：全新装修的公寓。包含暖气、热水和网络。

-App 3. 4 1/2：全新装修的公寓。包含暖气、热水和网络。***买家可以1,690加元的价格租用，也可以租给家人或朋友。租期于2025年6月30日结束，可能在5月或6月到期，具体时间需协商。

-Apt. 4. 4 1/2：全新装修的公寓。包含暖气、热水和网络。***这是唯一一套包含电费的公寓。***

-Apt. 5. 4 1/2：全新装修的公寓。暖气、热水和网络均已包含。

-6号公寓，四半，未装修。对于正在装修的投资者来说，这套公寓具有良好的潜力。暖气和热水均已包含。此公寓不提供网络服务。

-7号公寓，四半，未装修。已向OMHM提交申请。暖气和热水均已包含。已口头约定网络服务费，每月50美元，由租户支付。

-8号公寓，四半，已全面装修。暖气、热水和网络均已包含。

-装修单元：无障碍管道（排水管道）已更换为ABS管道，所有厨房和浴室电线均已布线，浴室通风系统已外露。地板已打磨并上漆。

翻新工程：屋顶、燃气供暖和热水系统、2011年和2013年更换的PVC门窗、阳台、遮阳篷、栏杆以及屋顶电气连接。

- 铜制主进水口，以及铜制和PEC冷热水管道。

- 洗衣机和烘干机（洗衣房），每月产生约100元的收入。

- 后院有一个未出租的停车位。该地块可以扩建以方便租户使用；目前，二楼设有露台。

这套PLEX公寓拥有绝佳的投资价值，地理位置优越，街道宽阔，绿树成荫。

*** 赶紧抢购吧——在这个热门地段，这套公寓非常难得，靠近所有服务设施、学校、公交车站和地铁。

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 28073731，RE/MAX PLATINE, Real Estate Agency

【独家买/卖房保障】凡经我团队代理买/卖的物业，均有机会获赠价值3000元的买/卖房保障险，保您的【交易无忧】！

***其他大量二手房、期房/楼花、投资物业**详情请联系：

电话：514-971-8628 (Leo广）；

微信：guangleo8628；

邮箱：lguang@sutton.com

**Sutton Groupe地产集团 ----广Leo住宅及商业地产团队

*置业投资与房贷一站式服务

*新移民、工签、学签、外国旅游人士也可办理最高达65%的房贷 （有条件）

*利率仅3.89%起（电话洽询）