【投资物业出售】开发商直售岛内稀缺三层Triplex，带GCR保障，毗邻圣劳伦斯河-iU91加拿大地产城

开发商直售岛内稀缺三层Triplex，带GCR保障，毗邻圣劳伦斯河

Notre-Dame Rue E, Pointe-Aux-Trembles, Montreal, QC H1B 2Z3 地图周边 | 社区结构

开发商直售岛内稀缺三层Triplex，带GCR保障，毗邻圣劳伦斯河

Notre-Dame Rue E, Pointe-Aux-Trembles, Montreal, QC H1B 2Z3
地图周边 | 社区结构

售价 (加元)

$1,300,000

格局

1×4½(2卧) 1×5½(3卧) 1×6½(4卧)

类型

Tri-Plex

物件说明

物件状态现房
iU91编号 141608
发布人地产经纪
市政估价 $1121000
出租收入 $78600/年

特色说明

地理位置优越，配套完善的三层住宅（Triplex）

【占地面积】3,410.92平方英尺

【建造年份】2022

魁北克地产市场迎来一处难得的暗盘投资机会。

如果你正在寻找一处地理位置优越、收益稳定且潜力无限的优质房产，这座2022年新建的三层复式住宅（Triplex）不容错过。

房产位于圣劳伦斯河畔，景色优美，生活便利。周边资源丰富，满足多种生活需求：

- 自行车道适合户外爱好者 - 教育设施齐全，包括CEGEP、日托中心、小学和高中

- 高尔夫球场和公园近在咫尺，休闲娱乐轻松可得 - 交通便捷，靠近高速公路和公共交通

- 宽敞布局，特别设计了一个两层结构的底层单元，灵活满足不同居住需求

- 附带GCR保修，降低维护成本，保障投资安全

所有单元已出租至2025年6月30日，年租金收入达78600加元，为投资者提供稳定的现金流。这种长期租赁保障降低了空置风险，并保证了未来收益的可预见性。

机会稍纵即逝，抓住这一黄金时机，成为魁北克最热门地区的房东！

地图周边

Notre-Dame Rue E, Pointe-Aux-Trembles, Montreal, QC H1B 2Z3

更多地图信息

社区结构2021年人口统计数据

人口统计

	总计	男性	女性
2021年该地区人口数量	3,208	...	...
2016年该地区人口数量	3,205	...	...
2006年到2011年该地区人口变化率	0.1	...	...
个人住宅数量	1,358	...	...
正常使用的个人住宅数量	1,320	...	...
每平方公里人口密度	4,292.2	...	...
该地区土地面积(平方公里)	0.75	...	...

房价租金统计

	总计	男性	女性
平均房价 ($)	360,000	...	...
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($)	1,232	...	...
有房屋贷款的居民比例 (%)	67.9	...	...
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($)	832	...	...
独立房	370	...	...
公寓(5层以上大楼)	45	...	...
半独立屋	145	...	...
排屋	160	...	...
Duplex里的公寓	170	...	...
公寓(4层以下大楼)	425	...	...
其他独立住宅	5	...	...
临时房	0	...	...

收入统计

	总计	男性	女性
2020年家庭平均收入	96,800	...	...
2020年家庭平均税后收入	83,400	...	...
家庭平均人口	3.0	...	...
2020年无子女的家庭平均收入	83,200	...	...
2020年无子女的家庭平均税后收入	71,600	...	...
无子女的家庭平均人口	2.0	...	...
2020年有子女家庭平均收入	124,000	...	...
2020年有子女家庭平均税后收入	105,200	...	...
有子女家庭平均人口	4.1	...	...
2020年单亲家庭平均收入	76,000	...	...
2020年单亲家庭平均税后收入	67,500	...	...
单亲家庭平均人口	2.7	...	...

语言统计

	总计	男性	女性
只说英语的人数	30	10	15
只说法语的人数	1,780	820	960
可以说英法语的人数	1,335	710	630
不懂法语和英语的人数	20	5	10

族裔统计

	总计	男性	女性
南亚人	15	10	10
中国人	0	0	0
黑人	455	210	245
菲律宾人	15	10	0
阿拉伯人	135	80	55
拉丁美洲人	115	65	50
东南亚人	40	20	25
西亚人	0	0	0
韩国人	0	0	0
日本人	0	0	0
其他民族	0	0	0
属于多个民族的后裔	15	0	10
非少数民族	2,325	1,120	1,205

职业统计

	总计	男性	女性
立法和高级管理职位	10	0	0
商业,金融和行政	240	80	160
自然和应用科学领域工作	110	85	25
卫生保健行业	115	35	80
教育,法律,社区和政府工作	170	20	150
艺术,休闲,文化和体育行业	55	15	35
销售和服务性行业	400	170	230
技术工人,运输业,操作工及相关行业	350	305	40
自然资源,农业及相关行业	15	15	0
加工行业和公共事业	85	60	25

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房价租金统计

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族裔统计

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