[*西岛精美别墅*近轻轨中心地段宏伟现代风格独立屋95万] 4卧2卫，大量翻新，理想地段

【物业类型】独立别墅

【物业要价】$950,000

【房屋格局】3+1卧室，1+1卫浴

【建造年份】1994

【占地面积】4640平方英尺

【车位情况】1室内车库，3室外车位

【地理位置】266 Av. Champlain Pointe-Claire H9R 5X7

【基本情况】

这栋位于 Pointe-Claire 中心地段的现代住宅，采用现代设计，主楼层采用开放式设计，设有明亮的厨房和木质壁炉。楼上设有一间带步入式衣橱的宽敞主卧、一间设计师浴室以及两间配备独立热泵机组的额外卧室。阳光明媚的朝南后院拥有私人花园、露台和恒温泳池。地下室已装修完毕，设有家庭活动室、办公室、工作室和储藏室。车库井然有序，可停放大型车辆。房屋经过多次翻新和精心维护。位于安静的街区，靠近便利设施。可立即交钥匙。

房屋拥有现代外观和现代室内设计，随时准备迎接您的第二个家庭！这栋宏伟的小屋位于 Pointe-Claire 仅有的几个新建社区之一。

主楼层采用开放式设计，配备实用的实验室式厨房。木质壁炉的温馨舒适与明亮的氛围相得益彰。楼上设有一间带井然有序步入式衣橱的超大主卧、一间带设计师淋浴间的宽敞浴室以及另外两间宽敞的卧室。三间卧室均配备独立控制的热泵机组。

朝南的后院阳光明媚，整天阳光明媚，并设有一个私密的花园，灌木和树木点缀其中。绝佳的露台布局，打造出一个可直接通往恒温泳池的户外客厅。绿植和格栅围栏让您尽享美丽私密的庭院。

地下室经过精心改造，成为家庭影院/家庭活动室，并设有独立办公室。此外，还设有一个宽敞实用的工作室和储藏室。车库干净整洁，可容纳大型车辆。

房屋经过多次翻修和年复一年的精心维护，状况良好。房屋位于宁静社区的一条安静街道上，是西岛市中心备受欢迎的地段，靠近所有便利设施和活动场所。房屋已交钥匙，可从原业主处拎包入住。

*翻新和改进

屋顶于2009年9月重新装修，安装Soprema防水卷材和瓦片，质保30年。

主楼层：高效超静音富士通空调（2014年6月）。

楼上：多区域热泵，带独立房间控制，高效超静音富士通空调（2014年6月）。

Trévi地上泳池（2011年），配备65,000 Btu热泵、自动加氯机、增氧机和新内衬，于2020年5月安装。

14 x 20英寸雪松木露台，带私密墙。

阁楼采用16英寸至18英寸厚的矿棉，隔热性能卓越。

浴室和盥洗室全新装修。

室外停车场，可停放3辆车，铺设新路面（2022年6月）。

庭院通道铺设建筑铺路板。

外部入口采用9英寸厚的混凝土板建造，并配有钢筋。

庭院全围栏，配有双自动关闭门。

角落景观采用建筑混凝土砌块，并培育了多株灌木。

增设辅助配电盘（2014年6月）。

多年来更换了多块保温玻璃板。

大量储物空间，包括车库和露台下方的额外空间。

扬声器线缆布线适用于：主卧、户外凉亭、地下室家庭影院。扬声器不包含在内。

* 预约参观：请提前 24小时预约。

*详情备索*

【Source】Centris No.27731569 ，RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC., Real Estate Agency

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