地址：3 Rue Brien, Kirkland, QC H9J 4A2

售价：$1,398,000

房屋类型：独立物业

房屋概况：4卧、2+1卫，双车库+4车位

建造时间：1999年

占地面积：11,440平方英尺

缴税情况：地税$8,070；校税$1,121

木头哥独家房源！本栋高端独立别墅位于Kirkland市西北区，安静私密的crescent街区，环境雅致安全，周边社区成熟，街道整洁，绿化良好。房屋由业主精心维护，整体空间方正大气，内部采光充沛，布局适合注重家庭功能与生活品质的买家。

主层格局开阔，客厅与餐厅均为木地板，气氛典雅明亮。厨房空间宽敞，搭配就餐区，延伸至舒适的家庭厅，家庭厅带有壁炉与大窗户，营造温馨氛围。主层另设盥洗室与洗衣房，整体功能布局合理。

二楼设有四间卧室，主卧面积达23英尺，带独立套间浴室与步入式衣柜。其余卧室均为舒适地毯铺设，格局实用，另配一间全卫，满足家庭使用。地下室空间尚未装修，具备高度改造潜力，可根据需求打造娱乐室、健身房或多功能空间。

后院占地宽阔，超11,000平方英尺，铺设完善的园林绿化与石材车道，带储物棚与凉亭，适合家庭聚会与夏季休闲。双车库与宽大车道合计可容纳六车，实用性强。地理位置优越，步行10-15分钟即可到达未来REM轻轨站，周边名校环绕，包括Margaret Manson小学、Académie Marie-Claire与École primaire Émile-Nelligan，驾车数分钟直通高速40，通勤便利，生活机能完善。

Centris No. 21506209 ROYAL LEPAGE DU QUARTIER Real Estate Agency

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蒙城资深地产经纪

谭惠栗 Felix（木头哥）

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