198 Niagara St, Kirkland, QC H9J 2Y9

售价：$760,000

房屋类型：错层独立别墅

房屋概况：3+1卧、1+1卫，单车库+4车道 

建造时间：1981年

占地面积：6,178平方英尺

缴税情况：地税$3,959；校税$485

本套独立错层住宅位于Kirkland宁静成熟街区，前院铺砌步道与成树绿化相映成景；南北向采光良好，主要起居空间通透明亮，竹木地板贯穿全屋，整体屋况整洁实用，适合注重安静居住与家庭生活品质的买家。

主层以客厅与餐厅为核心，衔接采光佳的厨房与后院露台门，起居与用餐动线清晰；设独立玄关落尘区与衣帽收纳，并配访客盥洗间，日常待客与出入更从容。嵌灯与大幅窗面带来通透明亮的居住体验。

二楼配置三间卧室与一间完整卫浴，主卧尺度端正、开窗良好；其余卧室可灵活作为儿童房或书房。统一的木质地面与简洁配色，便于未来按个人喜好升级焕新。下层与地下层提供充足弹性：入口层设一间卧室，可作长者房或独立办公室；地下室为全装修多功能空间，含宽敞娱乐室、专属洗衣区与大容量储物间，满足影音、亲子与收纳多元需求。供暖采用天然气强制送风，并配木壁炉，四季舒适且富有生活氛围。单车库配合四车位车道，出行与收纳更高效。

地理位置与生活机能完善： 静街环境与围篱后院提供良好私密性；步行可至多座公园，驱车数分钟直达高速；近REM轻轨与多条公交线路，通勤便捷；周边学校与商业配套齐全，满足家庭全龄段的学习与日常所需。位于Kirkland成熟静街社区，环境安宁整洁，周边多为体量优雅的大宅，邻里素质优秀，环境优美！

Centris No. 28095060 GROUPE SUTTON - EXPERT Real Estate Agency

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