[ *16套投资房*南岸近隆格伊地铁公寓楼好价372万] 租金20万，位置优越，状态好，收益高

【物业类型】16套公寓楼

【物业要价】$3,720,000

【建造年份】1980

【占地面积】15134平方英尺

【房屋格局】1套二半，15套三半，年租金收入200,016$。首付25%起

【车位情况】20室外车位

【楼盘地址】2005 Rue Papineau Longueuil (Le Vieux-Longueuil) J4K 3L7

【基本情况】

位于朗格伊市中心的一处精美房产，拥有16套公寓（15x3.5，1x2.5）！靠近各种服务设施、商业区、商店、餐厅、公共交通、学校和医院。租户素质极佳，主要为专业人士和独居人士，租金潜力巨大，且拥有宽敞的地块可供优化利用。该房产在过去几年中得到了良好的维护和翻新。

9套公寓已全面翻新。所有16间浴室均状况良好。所有租金包含1个室外停车位、暖气、热水和电费（由房东承担）。每套公寓均拥有独立的电气入口和恒温器。可与物业经理协商。目前，一个带夹层的大型棚屋存放着物业内的专用设备。另一个较小的棚屋目前由一位租户使用。阳台下方是一个室外水泥储藏室，用于存放租户的自行车。停车位充足（约20个），可供利用的空间很大。自助洗衣店可带来可观的额外收入，且有增长潜力。许多自助洗衣店的租金仍然很低，因此这也是最大化潜力的另一个选择。此外，2021年已完成一期环境报告（报告已发布），表明没有环境影响的证据，因此不建议进行二期工程。

以下是近期完成的装修：

*2017年更换屋顶

*2020-21年更换窗户

*2012年更换露台门（前业主）

*2021年更换阳台木地板

*2021年更换阳台铁艺漆

*公共区域室内粉刷

*2023年更换报警系统箱

*垃圾箱归卖方所有

*2025年安装小入口屋顶

*2024年安装棚顶

*2025年清洁管道

*2020年安装两个新热水箱

*2025年购买两台全新商用洗衣机和两台全新商用烘干机

*2021年将砖块染成灰色，将顶棚染成黑色

*根据租约规定，禁止饲养动物

* 千万不要错过这套创收房产！

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 15094591 ，RE/MAX PERFORMANCE INC., Real Estate Agency

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