[*好投资*圣劳伦区近轻轨3套公寓楼89万9] 租金6万，位置优越，适合自住兼投资

【物业类型】3套公寓楼

【物业要价】$899,000

【建造年份】1959

【占地面积】2538平方英尺

【房屋格局】1套四半，2套五半，年租金收入59,400$。首付25%起

【车位情况】1室内车库，1室外车位

【楼盘地址】3753-3757 Boul. Henri-Bourassa O. Montréal (Saint-Laurent) H4L 4H4

【基本情况】

地理位置优越！这套三层公寓距离新建的 Du Ruisseau 地铁站（即新 REM 地铁站）步行不到 2 分钟（同侧）！非常适合自住或投资的买家。一楼 5.5 层和二楼 5.5 层出租至 2026 年 6 月 30 日。地下室 4.5 层空置可自住也可出租。潜在年总收入 59,400 元。电费和暖气费由租户承担。

Ruisseau REM 地铁站就在您家门口，可直达市中心。

距离超市、药店、社区餐厅、公园、公共游泳池、图书馆和 CEGEP 仅数分钟路程。交通便利，可快速前往 15 号和 40 号高速公路，距离市中心 20 分钟路程。

不容错过！

潜在年总收入：59,400 元

两套宽敞明亮的 5 ½ 单元 + 地下室一套 4 ½ 单元

二楼 5 ½ 单元租金：1,700 元，租期至 2026 年 6 月 30 日

一楼 5 ½ 单元租金：1,800 元，租期至 2026 年 6 月 30 日

4 ½ 单元可自住或出租，租金：1,450 元

车库出租（每月 120 元），潜在收入

美丽的绿色后院，阳光明媚，是享受阳光的理想场所

窗户宽敞。

前后均设有阳台

租约不包含任何费用——是优化收入的理想选择。

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 17855964，LES IMMEUBLES BUZZ / BUZZ REALTIES, Real Estate Agency

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