1770 Av. Malvern, Dorval, QC H9P 1N3

售价：$997,000

房屋类型：独立屋

房屋概况：4+1卧、2+1卫，单车库+4车道 

建造时间：2024年

占地面积：4,513平方英尺

缴税情况：地税$3,630；校税$708

本栋现代独立别墅位于西岛Dorval北区安静街段，前方无遮挡，环境清幽。2024年全新建造，附GCR建筑保修，外观采用石材与铝板立面，造型利落大气。屋内格局方正明亮，大面积落地窗引入自然光线，空间感开阔，整体设计兼顾现代审美与家庭功能性。

主层采用开放式格局，客厅与餐厅相连，铺设木地板，采光极佳，视野通透。厨房配置现代化橱柜与中岛台面，动线顺畅，搭配电器位布局合理，整体风格简洁明亮。主层并设访客洗手间与独立洗衣区，实用便利。

二楼设四间卧室与两间全卫，主卧面积宽敞，配有步入式衣帽间，私密性良好；其余卧室方正实用，均铺木地板，采光良好，可灵活作儿童房、书房或客房使用。浴室采用独立淋浴与浴缸分区设计，细节考究，兼顾舒适与品质。地下室为全装修空间，设家庭娱乐区、一卧一卫，可作家庭影院或多功能房。地板铺设复合木材，层高良好，空间利用率高。

外部空间包括单车位内置车库与可容纳四车的车道，后院开阔私密，铺设草坪并设储物棚。全屋采用中央空调与强制送风供暖系统，能源效率高。随房附：洗碗机、微波炉排油烟机、热泵、灯具、窗帘、热水器、置物架与后院储物棚；地下室附家庭影院投影设备与幕布。

地理位置优越，距离Dorval高尔夫俱乐部约8分钟车程，近湖畔、码头、室内运动中心与两座冰场。开车约20分钟可至市中心，便捷通达20号、13号及520号高速，亦邻近学校、公园与Montréal–Trudeau国际机场，适合追求现代生活品质与交通便利的家庭买家。本房为全新交屋状态，带合法品质保证（legal warranty），拎包即可入住。

Centris No. 18897270 RE/MAX ALLIANCE INC. Real Estate Agency

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