[*小型好投资*市中心东部近地铁站4套公寓楼好价76万9] 租金4万6，已翻新，理想地点，性价比高

【物业类型】4套公寓楼

【物业要价】$769,000

【建造年份】1910

【占地面积】1562平方英尺

【房屋格局】2套三半，1套四半，1套单身公寓，年租金收入45,672$。首付25%起

【楼盘地址】2768-2774 Rue Hochelaga Montréal (Ville-Marie) H2K 1K 

【基本情况】

位于维尔玛丽 (Ville-Marie) 的绝佳商机。这栋四单元公寓地理位置优越，靠近弗龙特纳克 (Frontenac) 地铁站。2021 年进行了多项改进和升级，主单元焕然一新。

以下是该四单元公寓的部分改进项目：

2021 年主单元翻新：

- 地板、底层地板、踢脚线和四分之一圆装饰条；

- 墙壁和窗框。

- 所有电源插座、开关和电子温控器；

- 主楼层所有暖气片；

- 室内外门把手和门锁；

- 吸顶灯和嵌入式照明灯，LED 灯泡；

- 辅助配电盘；

- 厨房和浴室电气系统：

- 厨房和浴室全面翻新（拆除所有石膏板；隔热层和新石膏板安装）；

- 浴室地暖

- 浴室带感应器的盥洗台

- 2774 壁挂式热泵

- 主卧衣柜高档推拉门；

- 单个微波炉插座；

- 单个洗碗机和水管插座

- 在地下室两面墙上安装并粉刷保温板；

- 粉刷地下室楼梯

- 门铃；

2021 年外部改造

- 打磨并粉刷整栋楼的 7 扇门；

- 翻新上下后阳台，加装铝板，下阳台还加装了防腐木包层和配套的防腐木栏杆；

- 更换地下室楼梯顶部和门，采用防腐木；

- 打磨并粉刷地下室入口处的铝板；

- 混凝土板涂刷混凝土漆

- 木栅栏染色，木门铰链更换；

- 院子里增添河石和植物；

- 后墙所有砖块进行精细喷砂处理，并涂刷砖漆；

- 前后窗框均需重新粉刷；

- 地基三面及地下室入口内侧喷涂泡沫保温材料；

- 前后灯更换

- 新邮箱

- 新门牌

- 步行即可到达普雷方丹 (Préfontaine) 或芳堤娜 (Frontenac) 地铁站。

- 附近有多条公交线路。

- 超市、精品店、餐厅、咖啡馆、面包店及各种服务设施均在步行范围内。

- 附近有自行车道。

- 可快速前往主要高速公路（720号高速公路、雅克·卡蒂埃大桥等）。

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 19993636 ，RE/MAX CRYSTAL, Real Estate Agency

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