地址：215 Rue Gérard-Guindon, Kirkland QC H9J 4C7

售价：$1,650,000  

房屋类型：双层独立屋

房屋概况：4+1卧、3+1卫，双车库+双车道  

建造时间：2007年  

占地面积：597.1平方米

缴税情况：地税$8,499 校税$926

这栋2007年精心打造的定制住宅，坐落于Kirkland西南区，邻近Angell Woods自然公园，环境私密而优美。房屋设计优雅大气，空间通透明亮，拥有4间卧室及1间地下室卧室，3间全套浴室及1间化妆间，配备双车位车库与双车道。社区生活便利，近邻高速40号、REM轻轨、公园、小学及日托中心，是家庭生活的理想之选。

主层采用开放式布局，入口玄关衔接明亮的客厅与餐厅，厨房配备大型中岛及早餐区，三面环窗，采光极佳。家庭房设有温馨的木制壁炉，与厨房、早餐区贯通相连，非常适合家庭聚会与招待宾客。此层还设有化妆间及洗衣房，功能齐全，动线流畅。

二层设有四间卧室，包括一间配备独立卫浴和步入式衣帽间的主卧室，其余三间卧室中两间也配有步入式衣柜，储物空间充足。走廊采用U型设计，配有大面积采光窗，明亮通透。全屋卫浴设计精致，主卫配备独立淋浴，舒适实用。地下室为全装修空间，设有宽敞的家庭娱乐区、健身房及灵活使用的多功能区域，适合作为家庭影院、办公室或儿童游戏区。此外还包括一间卧室、全套浴室、储藏室及冷库，并可直接通往车库，极大提升了使用的便捷性与隐私性。

后院为真正的私人绿洲，配备地上泳池、凉亭与休闲区，营造出度假般的放松氛围。院落布局平整，围栏维护良好，兼具美感与实用性，是夏日聚会与日常休憩的完美场所。

房屋近年完成多项重要更新，包括2023年全新屋顶与热水器，配备中央空调、中央热泵、空气交换系统、中央吸尘系统等高端设施，居住舒适度高，维护状态极佳。

Centris No. 22119239 SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC Real Estate Agency

更多细节，请联系Felix详询

Felix团队是一支专业的地产经纪团队，致力于为客户提供全方位的房地产服务。

我们团队成员经验丰富，精通市场动态，能够为您提供最合适的买卖方案。

我们以诚信、专业和高效为服务宗旨，努力满足客户的各种需求。

无论您是买家还是卖家，选择我们团队,将为您的房产交易保驾护航。

我们会为您制定适合自己的专属方案。

选择Felix团队，买卖无忧！

蒙城资深地产经纪

谭惠栗Felix（木头哥）

微信号：felix4665

电话：+1 438 874 5624

Email：felixtanca@gmail.com