[*好投资*拉欣紧邻32街黄金地段3套公寓79万9]潜在租金4万7，位置优越，近名校圣安娜和圣路易

【物业类型】3套公寓楼

【物业要价】$799,000

【建造年份】1966

【占地面积】3199平方英尺

【房屋格局】1套单身公寓，2套大六半，年潜在租金收入47,400$。首付25%起

【车位情况】2室内车库，2室外车位

【楼盘地址】2870-2874 Rue Rathwell Montréal (Lachine) H8S 1K7

【基本情况】

拉欣绝佳投资良机！这栋维护良好的三层公寓位于租赁需求旺盛的区域，升值潜力巨大。该物业配备双入口车库、两个阳台和两个车道停车位，为住户提供舒适便捷的生活。主单元（2870）还拥有宽敞的地下室，可提供额外的居住或储物空间。2872单元目前租金低于市场价，为提升收益提供了绝佳机会。所有单元均已出租，租户已同意在满足已接受报价的条件后搬离，赋予新业主充分的灵活性。

拉欣黄金地段：

- 位于拉欣，地处宁静且备受青睐的住宅区，租赁需求稳定。

- 可快速前往20号高速公路、主要公交线路、通勤火车，并可便捷前往蒙特利尔市中心和蒙特利尔特鲁多机场。

- 靠近公园、学校、当地商店、自行车道和滨水设施——该地区以持续改善和不断上涨的房产价值而闻名。

- 街道安静，停车方便，环境宜居，适合家庭居住，吸引各类租户。

投资吸引力：

- 升值潜力巨大：2872 单元目前月租金为 750 元，远低于市场价（1700 元以上），收益潜力巨大。

- 买家灵活选择：所有租户均已同意在满足交易条件后搬离，买家可自由选择翻新、重新出租或自住。

- 这栋稳定的三层公寓楼拥有极佳的长期升值潜力，这得益于拉欣区持续的复兴、不断增长的需求以及毗邻主要就业中心。

- 对于那些寻求在蒙特利尔最具发展潜力的行政区之一投资，并希望获得具有即时增值潜力和稳健未来增长的房产的投资者而言，这无疑是理想之选。

** 参观：可预约参观部分公寓，出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 16107555 ，ROYAL LEPAGE HERITAGE, Real Estate Agency

【独家买/卖房保障】凡经我团队代理买/卖的物业，均有机会获赠价值3000元的买/卖房保障险，保您的【交易无忧】！

***其他大量二手房、期房/楼花、投资物业**详情请联系：

电话：514-971-8628 (Leo广）；

微信：guangleo8628；

邮箱：guangleo8628@outlook.com

**KWP地产集团 ----广Leo住宅及商业地产团队

*置业投资与房贷一站式服务

*新移民、工签、学签、外国旅游人士也可办理最高达65%的房贷 （有条件）

*利率仅3.69%起（电话洽询）