[*优秀投资*NDG/CDN地铁对面24套翻新公寓楼好价400万]租金30万，AAA地段，要抢！

【物业类型】24套公寓楼

【物业要价】$4,000,000

【建造年份】1954

【占地面积】6540平方英尺

【房屋格局】1套单身公寓，2套二半，19套三半，2套四半，年租金收入297,000$。首付25%起

【车位情况】2室外车位

【楼盘地址】3360 Boul. Édouard-Montpetit Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H3T 1K5

【基本情况】

所有阳台均于 2023 年翻新。主要翻新项目包括：21 间浴室和厨房全面翻新（5 年前），21 套公寓铺设新地板，2004 年更换屋顶，2004 年更换新暖气炉，以及 2008 年全面更换热水系统。电气入口于 2004 年翻新，火警系统也已更换。公寓采用暖气片供暖，热水由业主通过 100 加仑天然气罐供应。地下室设有一间公共洗衣房。该物业包含两个室外停车位、六个阳台和两个露台。

这栋美丽的 24 单元公寓楼位于 Édouard-Montpetit 3360 号，地处 Côte-des-Neiges 的中心地带。地理位置优越，步行即可到达蒙特利尔大学 (UOM)、巴黎高等商学院 (HEC)、蒙特利尔理工学院 (Polytechnique)、医院、公共交通和各种生活配套设施。该公寓楼已全部出租，租户稳定性极佳，而该地区的租客需求始终超过供应。多年来，公寓楼进行了翻新和改造，确保了易于管理和可预测的维护。公寓户型组合优良，租金收入可观，并具有长期优化潜力。对于寻求在蒙特利尔最强劲的租赁市场之一——蒙特利尔（MTL）——拥有高收益、维护良好的资产的投资者而言，这是理想之选。

所有公寓均采用热水散热器供暖，部分单元还配备了额外的电暖器，包括7、15、16和17号单元。

此外，部分公寓配备了楼宇自带的便携式电暖器，具体为3、7A和11号单元。

整栋楼配备一台燃气热水器，供所有用户使用。

* 千万不要错过！

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 22537153 ，RE/MAX 3000 INC., Real Estate Agency

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