[*拉辛好投资*三套半商业投资楼好价69万5] 租金4万7，理想地点，租售比优，性价比高

【物业类型】3套半商业投资楼

【物业要价】$695,000

【建造年份】1947

【占地面积】3000平方英尺

【房屋格局】1套门市，2套四半，年租金收入47,244$。首付25%起

【车位情况】4室外车位

【楼盘地址】246A-250A Rue des Érables Montréal (Lachine) H8R 1B6

【基本情况】

这栋四单元半商业公寓楼（带地下室）位于一个3000平方英尺的拐角地块上，已全部出租，业主已持有20年。该物业提供四个停车位：两个位于后方，两个位于左侧。这栋建筑共有两层加地下室，底层为商业空间（246号和250号），楼上为住宅单元（248号和248A号，均为4.5户型）。每个单元都配有独立的停车位、入口、阳台、洗衣机/烘干机插座和独立电表。地理位置优越，正对面是威尔弗里德-文森特公园，距离20号高速公路仅几分钟路程。交通便利，门口即是90路公交车站，步行即可到达阿特沃特市场、拉欣运河、当地学校等。

* 这栋四单元半商业公寓楼（带地下室）已全部出租。位于一个3000平方英尺的拐角地块上，业主已持有20年。

* 四个停车位：两个位于后方，两个位于左侧。 * 包含两层楼和一个地下室：

* 一楼为商业空间（246 和 250 号）。

* 楼上为住宅单元（248 和 248A 号，均为 4.5 户型）。

* 地理位置优越，正对面是威尔弗里德-文森特公园。

* 距 20 号高速公路仅数分钟路程。

* 可便捷搭乘 90 路公交车（就在楼前）。

* 步行即可到达阿特沃特市场、拉欣运河、当地学校和公共交通站点。

住宅单元：

* 二楼有两个 4.5 户型的住宅单元。

* 独立楼梯通往各单元。

* 带橱柜的紧凑型厨房。

* 带细木条的实木地板。

* 前后阳台。

每个单元包含：

- 独立停车位、入口和阳台。

- 洗衣机/烘干机插座。

- 独立电表。

商业单元：

* 位于一楼。

* 目前由 Ayimite 餐厅（外卖）承租。

* 宽敞的 1500 平方英尺地下室，层高 6 英尺，水泥地面。

* 每户包含一个停车位（位于物业左侧）。

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 13106545 ，ROYAL LEPAGE DU QUARTIER, Real Estate Agency

***其他大量二手房、期房/楼花、投资物业**详情请联系：

电话：514-971-8628 (Leo广）；

微信：guangleo8628；

邮箱：guangleo8628@outlook.com

**KWP地产集团 ----广Leo住宅及商业地产团队

*置业投资与房贷一站式服务

*新移民、工签、学签、外国旅游人士也可办理最高达65%的房贷 （有条件）

*利率仅3.69%起（电话洽询）