[*拉辛好投资*六套高收入公寓楼165万] 租金9万，理想地点，近名校圣安娜，潜力大

【物业类型】6套公寓楼

【物业要价】$1,650,000

【建造年份】1942

【占地面积】6452平方英尺

【房屋格局】1套五半，5套四半，年租金收入90,360$。首付25%起

【车位情况】1室外车位

【楼盘地址】685 16e Avenue Montréal (Lachine) H8S 3N3

【基本情况】

拉欣区第十六大道685号——售价165万加元。位于拉欣中心地段的稀有砖砌六单元公寓！户型组合完美：1套3.5室、4套4.5室、1套5.5室。其中3套已全面翻新（2套已以高租金出租），3套拥有稳定的长期租户。收入稳定，且极具增值潜力。步行即可到达拉欣医院、公园、商店和公交站。独立水电表，房屋状况极佳，经典魅力永存。无论是投资者还是自住业主，都是理想之选。

这栋坚固的六单元砖砌建筑坐落于魅力十足且备受追捧的拉欣区，毗邻充满活力的海滨、公园和繁华的普罗维登斯区，完美融合了稳定性、现金流和未来升值潜力。稀有的户型组合，是家庭和专业人士的理想之选：

1 套宽敞的 3.5 单元

4 套舒适的 4.5 单元

1 套宽敞的 5.5 单元

即刻入住，收益可观，且具有增长潜力：其中三套单元已全面翻新，配备现代化的装修、全新的厨房、浴室、地板和窗户——其中两套已按市场价出租。

三套维护良好的原始单元（两套 4.5 单元和一套 5.5 单元）由长期可靠的租户居住，可提供即时稳定的收入。

租户素质高，空置率低。

独立入口，采光充足

地理位置优越：步行即可到达公园、学校、超市、咖啡馆和公共交通站点

独立电表（租户自行支付电费）

通过逐步翻新剩余单元，可显著提升房产价值

窗户：水平推拉窗。

外门：为金属保温门。

屋顶：建筑屋顶采用TPO防水卷材，于2019年安装。

管道：铜管，铸铁排水管。

电气：配电箱，铜线。

供暖系统：踢脚线式暖气，无共用配电盘

无论您是经验丰富的投资者，希望为您的投资组合增添一笔现金流稳定、维护成本低的资产，还是考虑自住并收取其他五个单元租金的买家，这处房产都能满足您的所有需求。在蒙特利尔最稳定、最受青睐的租赁市场之一，这处房产实属难得。

立即联系我们安排您参观部分单元！

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 24912218 ，IMMEUBLES MONTRIA, Real Estate Agency

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