【投资物业出售】稳定收租 8 单位投资物业-iU91加拿大地产城

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稳定收租 8 单位投资物业新盘

Rue, Granby, QC J2G 8B1 地图周边 | 社区结构

稳定收租 8 单位投资物业新盘

Rue, Granby, QC J2G 8B1
地图周边 | 社区结构

售价 (加元)

$1,400,000

格局

1×3½(1卧) 5×4½(2卧) 2×5½(3卧)

类型

多套收租物业

物件说明

物件状态现房
iU91编号 146002
发布人地产经纪
建造年份 1968年建
市政估价 $943000
地税 $9152
学校税 $638
车库情况双车库
室外车位 4个以上
出租收入 $85140/年
周边环境繁华大街购物中心学校医疗机构公园

特色说明

稳定收租 8 单位投资物业

年租金潜力 $85,140｜现金流型资产

物业概况

共 8 个住宅单位

5½ × 2

4½ × 5

3½ × 1

建筑年份：1968

独立建筑，住宅用途

市政供水 / 市政排污

财务亮点

年潜在总收入：$85,140

物业优势

✔ 地段成熟，生活配套齐全

✔ 多年来持续维护与改善

✔ 租约稳定，适合长期持有

✔ 带停车位（共 2 个车库 + 车道）

周边环境

靠近：

CEGEP

学校

医院

公园

高尔夫球场

日常生活设施齐全，租赁需求稳定

适合人群

寻找稳定现金流的投资者

希望配置多单元住宅资产的家庭或公司

长期持有型买家

社区结构2021年人口统计数据

人口统计

	总计	男性	女性
2021年该地区人口数量	4,446	...	...
2016年该地区人口数量	4,991	...	...
2006年到2011年该地区人口变化率	- 10.9	...	...
个人住宅数量	1,798	...	...
正常使用的个人住宅数量	1,756	...	...
每平方公里人口密度	73.2	...	...
该地区土地面积(平方公里)	60.70	...	...

房价租金统计

	总计	男性	女性
平均房价 ($)	278,800	...	...
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($)	991	...	...
有房屋贷款的居民比例 (%)	62.6	...	...
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($)	840	...	...
独立房	1,350	...	...
公寓(5层以上大楼)	0	...	...
半独立屋	10	...	...
排屋	5	...	...
Duplex里的公寓	20	...	...
公寓(4层以下大楼)	45	...	...
其他独立住宅	10	...	...
临时房	320	...	...

收入统计

	总计	男性	女性
2020年家庭平均收入	110,000	...	...
2020年家庭平均税后收入	91,500	...	...
家庭平均人口	2.9	...	...
2020年无子女的家庭平均收入	89,600	...	...
2020年无子女的家庭平均税后收入	75,200	...	...
无子女的家庭平均人口	2.0	...	...
2020年有子女家庭平均收入	133,000	...	...
2020年有子女家庭平均税后收入	110,800	...	...
有子女家庭平均人口	4.0	...	...
2020年单亲家庭平均收入	102,000	...	...
2020年单亲家庭平均税后收入	82,000	...	...
单亲家庭平均人口	2.8	...	...

语言统计

	总计	男性	女性
只说英语的人数	20	5	15
只说法语的人数	2,875	1,435	1,435
可以说英法语的人数	1,550	895	660
不懂法语和英语的人数	5	5	5

族裔统计

	总计	男性	女性
南亚人	0	0	0
中国人	10	10	0
黑人	25	15	10
菲律宾人	0	0	0
阿拉伯人	0	0	0
拉丁美洲人	20	10	15
东南亚人	0	0	0
西亚人	0	0	0
韩国人	0	0	0
日本人	0	0	0
其他民族	0	0	0
属于多个民族的后裔	0	0	0
非少数民族	4,145	2,205	1,940

职业统计

	总计	男性	女性
立法和高级管理职位	55	50	0
商业,金融和行政	380	85	295
自然和应用科学领域工作	160	120	45
卫生保健行业	125	10	115
教育,法律,社区和政府工作	220	80	145
艺术,休闲,文化和体育行业	65	45	15
销售和服务性行业	525	240	285
技术工人,运输业,操作工及相关行业	600	550	55
自然资源,农业及相关行业	115	80	35
加工行业和公共事业	215	135	85

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