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稳定收益 8 单位投资物业 新盘

Rue, Granby, QC J2G 5A8 地图周边 | 社区结构
1/1张
稳定收益 8 单位投资物业 新盘
Rue, Granby, QC J2G 5A8
地图周边 | 社区结构
售价 (加元)
$1,349,000
格局
8×4½(2卧)
类型
多套收租物业

物件说明

  • 物件状态 现房
  • iU91编号 146005
  • 发布人 地产经纪
  • 建造年份 1991年建
  • 市政估价 $1044000
  • 地税 $9700
  • 学校税 $680
  • 占地面积 8683平方尺
  • 室外车位 4个以上
  • 出租收入 $76400/年
  • 租客支付 水 电 暖

特色说明

稳定收益 8 单位投资物业（近公园、公共交通）


售价：$1,350,000


物业概况


4 层混凝土结构住宅楼


共 8 个 4½ 单位（全部出租）


建于 1991 年，砖结构，维护良好


每户均有：阳台 + 洗衣房 + 室内储藏间


12 个室外停车位


租金与收益（截至 2025年7月）


年总租金收入：$76,400


净营业收入（NOI）：约 $63,957


全部满租，空置率 0%


租客以 50 岁以上人群为主，稳定性高


目前租金仍有上调空间


投资亮点

混凝土楼板 + 阳台，结构扎实

市政供水 / 市政排污

12 个车位，增加附加价值

安静社区，长期持有型资产

适合：稳健投资者 / 家族办公室 / 养老金型配置


其他信息

房屋评估总值：$1,044,000

地图周边

Rue, Granby, QC J2G 5A8

社区结构2021年人口统计数据

人口统计

总计男性女性
2021年该地区人口数量 2,963 ... ...
2016年该地区人口数量 2,968 ... ...
2006年到2011年该地区人口变化率 - 0.2 ... ...
个人住宅数量 1,573 ... ...
正常使用的个人住宅数量 1,504 ... ...
每平方公里人口密度 3,114.4 ... ...
该地区土地面积(平方公里) 0.95 ... ...

房价租金统计

总计男性女性
平均房价 ($) 247,000 ... ...
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($) 952 ... ...
有房屋贷款的居民比例 (%) 62.9 ... ...
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($) 688 ... ...
独立房 260 ... ...
公寓(5层以上大楼) 0 ... ...
半独立屋 20 ... ...
排屋 0 ... ...
Duplex里的公寓 415 ... ...
公寓(4层以下大楼) 745 ... ...
其他独立住宅 60 ... ...
临时房 0 ... ...

收入统计

总计男性女性
2020年家庭平均收入 79,200 ... ...
2020年家庭平均税后收入 69,800 ... ...
家庭平均人口 2.7 ... ...
2020年无子女的家庭平均收入 72,500 ... ...
2020年无子女的家庭平均税后收入 62,800 ... ...
无子女的家庭平均人口 2.0 ... ...
2020年有子女家庭平均收入 105,000 ... ...
2020年有子女家庭平均税后收入 93,000 ... ...
有子女家庭平均人口 4.0 ... ...
2020年单亲家庭平均收入 66,000 ... ...
2020年单亲家庭平均税后收入 60,400 ... ...
单亲家庭平均人口 2.6 ... ...

语言统计

总计男性女性
只说英语的人数 15 10 10
只说法语的人数 1,800 865 940
可以说英法语的人数 910 500 415
不懂法语和英语的人数 15 5 5

族裔统计

总计男性女性
南亚人 0 0 0
中国人 0 0 0
黑人 80 40 35
菲律宾人 0 0 0
阿拉伯人 10 10 0
拉丁美洲人 100 40 55
东南亚人 0 0 0
西亚人 0 0 0
韩国人 0 0 0
日本人 0 0 0
其他民族 0 0 0
属于多个民族的后裔 0 0 0
非少数民族 2,575 1,265 1,315

职业统计

总计男性女性
立法和高级管理职位 0 0 0
商业,金融和行政 125 15 105
自然和应用科学领域工作 70 50 25
卫生保健行业 120 25 95
教育,法律,社区和政府工作 95 15 80
艺术,休闲,文化和体育行业 45 30 15
销售和服务性行业 445 180 265
技术工人,运输业,操作工及相关行业 245 225 15
自然资源,农业及相关行业 30 25 0
加工行业和公共事业 145 90 55

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