【投资物业出售】稀缺五联排 Quintuplex 投资物业-iU91加拿大地产城

稀缺五联排 Quintuplex 投资物业新盘

Boul, Granby, QC J2H 1E8 地图周边 | 社区结构

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稀缺五联排 Quintuplex 投资物业新盘

Boul, Granby, QC J2H 1E8
地图周边 | 社区结构

售价 (加元)

$1,400,000

格局

3×5½(3卧) 2×6½(4卧)

类型

多套收租物业

物件说明

物件状态现房
iU91编号 146007
发布人地产经纪
建造年份 2012年建
市政估价 $1099000
地税 $8494
学校税 $774
占地面积 10549平方尺
室外车位 4个以上
出租收入 $71628/年
租客支付水电暖

特色说明

稀缺五联排 · Quintuplex 投资物业

（近 Lac Boivin，自然环境优越）

售价：$1,400,000

物业概况

Quintuplex（5 个联排住宅）

每户 3 层结构，独立入口

2012 年建，近年建筑，维护成本低

分区：住宅

约 10 个室外停车位

位于快速发展的成熟社区

户型与配置

每户 3–4 间卧室 + 1+1 卫生间

厨房、客厅宽敞明亮

独立洗衣机 / 烘干机

私人阳台 + 后院空间

非常适合家庭租客或高端合租

租金与收益

年潜在总租金收入：$71,628（2025/11）

租约稳定，多数至 2026 年 6 月

租金具备长期上涨潜力

投资亮点

近年建筑，省心省维护

社区持续发展，升值潜力明显

区域内稀缺的大型联排出租产品

稳定现金流 + 中长期增值

适合：长期持有 / 家族投资 / 高端租赁市场布局

其他信息

市政供水 / 市政排污

带质量保证出售

30 天内可完成交易（PP 接受）

社区结构2021年人口统计数据

人口统计

	总计	男性	女性
2021年该地区人口数量	3,437	...	...
2016年该地区人口数量	3,423	...	...
2006年到2011年该地区人口变化率	0.4	...	...
个人住宅数量	1,604	...	...
正常使用的个人住宅数量	1,580	...	...
每平方公里人口密度	1,739.5	...	...
该地区土地面积(平方公里)	1.98	...	...

房价租金统计

	总计	男性	女性
平均房价 ($)	339,000	...	...
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($)	1,028	...	...
有房屋贷款的居民比例 (%)	51.9	...	...
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($)	968	...	...
独立房	695	...	...
公寓(5层以上大楼)	105	...	...
半独立屋	350	...	...
排屋	15	...	...
Duplex里的公寓	65	...	...
公寓(4层以下大楼)	340	...	...
其他独立住宅	10	...	...
临时房	0	...	...

收入统计

	总计	男性	女性
2020年家庭平均收入	121,200	...	...
2020年家庭平均税后收入	98,000	...	...
家庭平均人口	2.6	...	...
2020年无子女的家庭平均收入	98,200	...	...
2020年无子女的家庭平均税后收入	81,000	...	...
无子女的家庭平均人口	2.0	...	...
2020年有子女家庭平均收入	184,000	...	...
2020年有子女家庭平均税后收入	144,000	...	...
有子女家庭平均人口	3.9	...	...
2020年单亲家庭平均收入	100,000	...	...
2020年单亲家庭平均税后收入	86,000	...	...
单亲家庭平均人口	2.7	...	...

语言统计

	总计	男性	女性
只说英语的人数	5	5	5
只说法语的人数	1,755	720	1,035
可以说英法语的人数	1,670	880	790
不懂法语和英语的人数	10	0	5

族裔统计

	总计	男性	女性
南亚人	0	0	0
中国人	25	10	10
黑人	0	0	0
菲律宾人	0	0	0
阿拉伯人	50	20	30
拉丁美洲人	10	10	0
东南亚人	20	15	10
西亚人	0	0	0
韩国人	10	0	10
日本人	0	0	0
其他民族	0	0	0
属于多个民族的后裔	15	0	10
非少数民族	3,295	1,540	1,750

职业统计

	总计	男性	女性
立法和高级管理职位	40	35	10
商业,金融和行政	330	130	200
自然和应用科学领域工作	135	120	10
卫生保健行业	225	60	160
教育,法律,社区和政府工作	180	30	155
艺术,休闲,文化和体育行业	35	20	20
销售和服务性行业	380	205	175
技术工人,运输业,操作工及相关行业	145	135	0
自然资源,农业及相关行业	0	0	0
加工行业和公共事业	100	70	30

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物件说明

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社区结构2021年人口统计数据

人口统计

房价租金统计

收入统计

语言统计

族裔统计

职业统计

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