[*好别墅*圣劳伦区近地铁独栋别墅仅89万9]4卧2卫，58年来首次上市，位置优越，潜力大

【物业类型】独立别墅

【物业要价】$899,000

【房屋格局】4卧室，2卫浴

【建造年份】1952

【占地面积】4341平方英尺

【车位情况】1室内车库，1室外车位

【地理位置】1135 Rue Clément Montréal (Saint-Laurent) H4L 1S4

【基本情况】

圣劳伦区难得一遇的置业良机！这栋宽敞的独立式单户住宅，主层和地下室均进行了扩建，为该地区提供了远超平均水平的居住空间。楼上设有四间卧室、两间全套卫浴和一个附属车库——这些都是备受家庭青睐的配置。宽敞的起居空间可灵活布局，从开放式起居空间和家庭办公室，到游戏室或多代同堂的居住空间，应有尽有——这种灵活性在圣洛朗区的单户住宅中实属罕见。对于正在成长中的家庭来说，这里堪称完美之选！切勿错过！

专为成长型家庭打造的住宅！终于找到一处拥有充足居住空间和储物空间的理想居所！

从您踏入家门的那一刻起，便会发现宽敞的主层空间流畅衔接，厨房、餐厅、客厅、办公室和全套卫浴设施融为一体。这处空间宛如一块真正的画布，随时准备根据您的生活方式进行改造：例如，想象一下，开放式厨房和餐厅可以俯瞰后院，并配有一个足以满足全家人需求的大型食品储藏室。

楼上，房屋摇身一变，成为温馨的家庭港湾。楼梯一侧是宽敞的主卧，您可以打造一个定制步入式衣帽间，以及一个供您静享时光的阅读角或办公室。另一侧是2025年翻新的浴室，以及三间明亮宽敞的卧室，非常适合儿童或客人居住。

地下室（包括扩建部分）空间巨大且功能多样：可作为家庭活动室、办公室、配电室和工作室。同样，这里拥有无限可能——何不增设第三个完整的浴室或一个便捷的洗衣房呢？

车库可容纳您的爱车，而后院的大型棚屋则可提供额外的储物空间，用于存放自行车、工具或季节性设备。

这套住宅布局灵活，空间宽敞，是迎接成长型家庭的理想之选。机不可失，失不再来！

翻新项目

- 2022年8月更换了排水沟和雨水槽

- 2023年9月全面翻新了主屋屋顶（人工10年质保；材料50年质保）

- 2020年翻新了附属棚屋的屋顶（10年质保）

- 2021年翻新了房屋扩建部分的屋顶（10年质保）

- 2023年11月全面翻新了后阳台（15年质保）

- 2024年完成了砖缝水泥工程（10年质保）

- 热泵（2005年安装）

- 暖气炉（2013年安装）

步行即可到达

- 爱德华·劳林小学（Édouard-Laurin Elementary School）——约步行 10-12 分钟（1 公里）

- 帕克代尔小学 (Parkdale Elementary School) -- 步行约 10-15 分钟

- 圣劳伦学院 (Cegep St-Laurent) 和瓦尼埃学院 (Vanier College)

- 圣劳伦公园 (Saint-Laurent Park) -- 步行约 8-10 分钟（15-20 分钟）

- 哈里斯公园 (Harris Park) -- 步行约 8-10 分钟（2-5 分钟 - 基本在街区尽头）

- 哈滕斯坦公园 (Hartenstein Park) -- 步行约 8-10 分钟

- 圣劳伦娱乐中心 (Saint-Laurent Recreation Centre) -- 步行约 10-12 分钟（体育设施、家庭活动）

- 科特韦尔图地铁站 (Côte-Vertu Metro Station)（橙线）-- 步行约 10-12 分钟（可快速前往市中心和蒙特利尔各处）

- 吕索轻轨站 (REM Du Ruisseau Station) -- 步行约 15-20 分钟（可乘坐轻轨前往多个重要区域）

- 圣劳伦社区中心 (CLSC Saint-Laurent) -- 步行约 15-20 分钟（可乘坐轻轨前往多个重要区域）步行 10-12 分钟（附近有医疗机构）

- 还有更多！

附近商店和服务

- Provigo  -- 步行约 5-6 分钟

- Tim Hortons 咖啡店 -- 步行约 5-7 分钟

- Pharmaprix 药房 -- 步行约 7-8 分钟

- 还有更多！

高速公路

- 可轻松前往 15 号、40 号和 13 号高速公路

* 预约参观：请提前 24小时预约。

*详情备索*

【Source】Centris No.24301499 ，RE/MAX ALLIANCE INC. Ariane Chénier-Gauthier , Real Estate Agency

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