[*好投资*St-Léonard近商业街六套优秀投资公寓好价169万]租金11万，位置优越，租售比优

【物业类型】2套半商业楼

【物业要价】$1,695,000

【建造年份】1977

【占地面积】6923平方英尺

【房屋格局】1套三半，3套四半，2套六半，年租金收入109,140$。首付25%起

【车位情况】2室内车库，3室外车位

【楼盘地址】4310-4316 45e Rue Montréal (Saint-Léonard) H1R 3N5

【基本情况】

位于圣莱昂纳尔 (Saint-Léonard) 宁静街区的六单元公寓楼，环境优美。所有单元均已出租至 2026 年 6 月 30 日，租金不包含任何费用。该物业可带来可观的年收益。多年来，该物业已进行多次翻新。靠近各种服务设施、学校和公共交通。是投资者或自住业主的理想之选。

这栋可产生收益的住宅楼为投资者或自住业主提供了绝佳的投资机会。

该物业包括两套宽敞的六卧半公寓、三套宽敞的四卧半公寓、一套宽敞的三卧半公寓以及一个双车位车库。

该建筑每年可产生 109,140 元的收入，提供稳健的投资回报。

凭借其灵活的布局和优质的单元，该建筑为寻求高收益资产的投资者和自住业主提供了理想的选择。

法语小学 (CSSPI) 距离 2 公里

加布里埃尔·罗伊小学

阿方斯·佩桑小学

皮埃十二世小学

维克多·拉维涅小学

拉·道维西埃小学

- 2018 年，更换了四台热水器（非租赁）。

- 2020 年，更换了一台热水器（非租赁）。

- 2024 年，更换了一台热水器（非租赁）。

- 2021 年，四间浴室进行了全面翻新（公寓 4310A、4310、4312 和 4314）。

- 2021年，主入口的楼梯（踏板和立板）及阳台地面铺设了防滑棉质花岗岩。

- 2021年，主入口的楼梯扶手和阳台，以及二楼两套公寓的阳台，均更换为铝合金材质。

- 2022年，屋顶铺设了弹性防水卷材，并提供10年质保。

- 2022年，在房屋后部浇筑了混凝土板（见图）。

- 2023年，4312号公寓的厨房进行了全面翻新。

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 12732660 ，EXCEL IMMOBILIER INC. Abdelkader Triki, FRI. Audrey Mc Burney, Real Estate Agency

***其他大量二手房、期房/楼花、投资物业**详情请联系：

电话：514-971-8628 (Leo广）；

微信：guangleo8628；

邮箱：guangleo8628@outlook.com

**KWP地产集团 ----广Leo住宅及商业地产团队

*置业投资与房贷一站式服务

*新移民、工签、学签、外国旅游人士也可办理最高达65%的房贷 （有条件）

*利率仅3.69%起（电话洽询）