[*投资兼自住*拉萨区南部近水景二套翻新公寓79万9]租金4万2，绝佳位置，好投资

【物业类型】Deplex 2套公寓楼

【物业要价】$799,000

【建造年份】1960

【占地面积】2767平方英尺

【房屋格局】2套五半，年租金收入42,000$。首付25%起

【车位情况】1室内车库，1室外车位

【楼盘地址】9371-9373 Rue de Brome Montréal (LaSalle) H8R 2H4

【基本情况】

位于拉萨尔 (LaSalle) 热门地段的半独立式双拼别墅，目前已全部出租。9371 单元（一楼）设有两间卧室，地下室可改建为第三间卧室。楼上 9373 单元（可入住）设有两间卧室，并已翻新。房屋进行了多项升级，包括拆除原有供暖系统、更换全新配电盘、安装壁挂式热泵，以及于 2017 年更换屋顶。9371 单元的地下室设有独立入口、厨房和浴室，极具潜力改建为第三套单元，但需获得市政批准。房屋配有双车位串联式车库和后院。地理位置优越，生活便利。

位于Ville LaSalle的维护良好的双拼别墅

- 蒙特利尔，布罗姆街9371-9373号

- 这栋迷人的双拼别墅位于备受追捧的Ville LaSalle住宅区，维护良好，是投资者或寻求租金收入的自住业主的理想之选。该房产包含两个明亮温馨的单元：

9371：

该单元拥有两间卧室（可改造成两间半卧室），布局实用且温馨，非常适合家庭居住或居家办公。地下室（需经市政府核实）有可能改建为第三个居住单元。

包含一个并排双车位车库和一个宽敞的后院。

9373：

- 这是一套两居室公寓，经过精心翻新，非常适合小型家庭、情侣或年轻的专业人​​士居住。

（可提前三个月通知入住楼上单元 9373。）

亮点：

- 私人双车位并排车库——在城市环境中实属难得

- 电气系统于 2009 年翻新：彻底拆除燃油供暖系统，安装 - 全新配电盘和电暖器

- 多年来精心维护

- 地理位置优越：靠近公共交通、学校、公园、商店，且交通便利，可轻松前往主要道路

- 无论自住还是投资，这套双拼别墅都是在高需求区域的绝佳机会

- 位于拉萨尔区，提供卓越的生活品质

社区亮点：

- 毗邻圣劳伦斯河：

居民可欣赏美丽的河景，并可直接前往河岸，是散步、骑自行车和进行水上活动的理想场所。

- 交通便利：

拉萨尔的公共交通十分便利，多条公交线路可快速抵达蒙特利尔市中心。附近的昂格里尼翁地铁站进一步提升了通勤的便捷性。

完善的基础设施：

- 该区拥有众多学校、体育中心、图书馆和社区设施，满足各个年龄段家庭和个人的需求。

文化多元性：

- 拉萨尔以其多元文化人口而闻名，这体现在其丰富多样的餐厅、商店和文化活动中。

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 18187180  ，RE/MAX HAUTE PERFORMANCE INC. Sébastien Hénaff , Real Estate Agency

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