[*好投资*皇家山毗邻蒙大地铁15套高收入住宅楼好价525万]租金31万3，黄金地段，租售比优

【物业类型】15套住宅公寓楼

【物业要价】$5,250,000

【建造年份】1949

【占地面积】9516平方英尺

【房屋格局】3套二半，7套三半，5套四半，年租金收入312,480$。首付25%起

【车位情况】5室内车库

【楼盘地址】5735-5737 Ch. Hudson Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H3S 2G4 

【基本情况】

位于黄金地段的精美15单元公寓楼，配备室内车库、室外停车位和景观优美的庭院。该楼包含三套2半单元公寓、七套3半单元公寓和五套4半单元公寓。步行4分钟即可到达圣贾斯汀医院，步行6分钟即可到达蒙特利尔大学地铁站，毗邻多所知名学校以及蒙特利尔大学和蒙特利尔高等商学院（HEC Montréal）校区。交通便利，可快速搭乘51路、119路、129路和161路公交车，并可轻松前往所有当地服务设施、商店和医院。目前有三套公寓空置，预计年租金收入可达312,480加元。对于投资者而言，这是一个极具吸引力的机会！*APH SELECT 50点融资方案。*加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）4,575,000加元贷款证明。这座宏伟的15单元住宅楼地理位置优越，坐落于充满活力且备受追捧的社区中心地带。该物业配备附属车库和室外停车位，这对租户来说是一大优势。此外，它还拥有一个屋顶露台。大楼坐落于绿树环绕、风景优美的地块上，环境清幽，同时又可轻松前往所有生活配套设施。

公寓户型多样，可满足不同客户的需求：三套两室半、七套三室半和五套四室半。这种户型组合确保了稳定的租金收入和极佳的优化潜力。目前有三套公寓空置，预计年租金收入可达 312,480 元。对于投资者而言，这是一个极具吸引力的机会！

地理位置也是一大优势。大楼距离蒙特利尔大学地铁站（蓝线）仅需步行 6分钟，可快速前往市中心和各大商业中心。此外，附近还有 51、119、129 和 161 路公交车，方便日常通勤。

该地区以其卓越的教育机构而闻名，包括蒙特耶稣玛丽学院（Externat Mont-Jésus-Marie）、让·德·布雷伯夫学院（Collège Jean-de-Brébeuf）、斯坦尼斯拉斯学院（Collège Stanislas）和文森特·丹迪音乐学院（Vincent-d'Indy School of Music）。此外，步行即可到达蒙特利尔大学（Université de Montréal）、蒙特利尔高等商学院（HEC Montréal）和蒙特利尔理工学院（Polytechnique Montréal）的校园，使其成为学生、教授和专业人士的理想之选。

附近还有多家大型医院，包括圣贾斯汀大学医院（CHU Sainte-Justine，步行4分钟即可到达）、犹太总医院（Jewish General Hospital）和圣玛丽医院（Saint Mary's Hospital），无疑提升了该地区的价值。

这栋建筑距离圣殿购物中心（Midtown Le Sa​​nctuaire）和蒙特利尔大学附属中学（CEPSUM）体育中心仅几步之遥，毗邻威尔德顿中心（Wilderton Centre）、超市、药店、咖啡馆和各种生活服务设施，兼具便利的交通、高品质的生活和巨大的投资潜力。这是一个在成熟且备受追捧的地区难得的置业良机。

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 12930518 ，RE/MAX 3000 INC. Davide Giardino, Real Estate Agency

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