[*好投资*Côte-St-Luc高尚社区2套精装修大公寓94万9]租金5万3，优质小区，适合自住

【物业类型】2套大六半公寓楼

【物业要价】$949,000

【建造年份】1966

【占地面积】4617平方英尺

【房屋格局】2套七半，年租金收入52,800$。首付25%起

【车位情况】2室内车库，4室外车位

【楼盘地址】7488-7490 Ch. Baily Côte-Saint-Luc H4W 1M4

【基本情况】

位于圣卢克区（Côte St-Luc）的这套双拼别墅已全部出租，租金收入丰厚，投资回报率极高。房屋维护良好，坐落于一条静谧的尽头路，位于一个适宜家庭居住的区域，两套单元均可带来稳定可靠的租金收入。宽敞的主单元包括一楼和地下室，拥有独立入口，并可通往宽敞的后院。多年来，房屋进行了多次翻新，且靠近公园、学校、购物中心和公共交通设施。对于投资者而言，这套别墅是理想之选，未来也具备自住潜力。

该房产位于蒙特利尔最受欢迎的住宅区之一——圣卢克区（Côte St-Luc），地理位置优越。圣卢克区是一个充满活力且适宜家庭居住的社区，以其宁静的郊区风情和完善的配套设施而闻名。

社区及配套设施：圣卢克区（Côte St-Luc）兼具宁静的住宅街道和便捷的城市生活配套设施。该房产位于一条安静的尽头路，是寻求安全宁静的家庭的理想之选。这个社区以其郁郁葱葱的公园而闻名，包括附近的内森·舒斯特公园 (Nathan Shuster Park) 和皮埃尔·埃利奥特·特鲁多公园 (Pierre Elliott Trudeau Park)，这些公园提供游乐场、运动设施和步行道。

学校和教育：家庭会喜欢这里靠近多所知名学校，例如迈蒙尼德学校 (École Maimonide)、比阿利克公立小学 (JPPS-Bialik) 和圣卢克中学 (École secondaire St-Luc)。附近还有优秀的托儿中心和私立教育机构，使其成为成长型家庭的理想之选。

购物和服务：该地区拥有各种购物中心和本地商铺。卡文迪什购物中心 (Cavendish Mall) 拥有杂货店、药店和餐厅，距离此处仅需短暂车程；其他本地服务设施，例如诊所、银行和邮局，也都在步行范围内。

交通：公共交通十分便利，附近有多条公交线路，可快速前往旺多姆地铁站 (Vendôme) 和蒙特利尔市中心。通勤者也可轻松前往包括 15 号和 20 号高速公路在内的主要高速公路。

圣卢克海岸 (Côte St-Luc) 完美融合了郊区生活的宁静与便利，拥有各种生活配套设施和服务，满足您轻松愉悦的生活方式。这里氛围宜人，生活品质高，是家庭、专业人士和投资者的理想之选，也因此日益受到青睐。

*** 图片拍摄于租户入住前。

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 12623144 ，RE/MAX DU CARTIER INC. Catalina Camacho, Real Estate Agency

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