[*好投资*近排名第一的中学JE和奥林匹克公园12套公寓楼259万]租金14万5，位置极佳，全出租

【物业类型】12套公寓楼

【物业要价】$2,595,000

【建造年份】2024

【占地面积】8738平方英尺

【房屋格局】12套三半，年租金收入145,020$。首付25%起

【车位情况】9室外车位

【楼盘地址】6630-6636 Boul. Pie-IX Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) H1X 2C6

【基本情况】

**绝佳投资机会**优秀租售比**

位于罗斯蒙特中心地段，距离即将开通的Vertières地铁站（蓝线）仅600米，这栋12单元的优质公寓楼维护良好，其中3个单元已翻新。租户自行支付电暖气和热水费用。所有单元均配备洗衣机/烘干机接口。目前租金在该地区属于较低水平，具有很大的上升空间。符合条件的租户可申请加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的MLI Select 100点抵押贷款（需满足经济承受能力和/或能源效率要求）。在需求旺盛的社区，这是一个绝佳的投资机会！

位置

附近：

公园：梅森纳夫公园 (Maisonneuve Park)

购物：博比安长廊 (Promenades Beaubien)

交通：Pie-IX 快速公交站（街对面），未来 Vertières 地铁站

医院：梅森纳夫-罗斯蒙特医院 (Maisonneuve-Rosemont)

学校：排名第一的私立中学Collège Jean-Eudes，罗斯蒙特学院 (Rosemont College)、梅森纳夫学院 (Maisonneuve College)

建筑

12 x 3.5

供暖：租户支付电费

热水：租户支付电热水器费用

洗衣机/烘干机接口：每户均配备

停车位：9 个室外停车位

位置证书：2025 年 6 月

环境评估：第一阶段 - 2021 年 2 月

融资

符合条件者可申请加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的 MLI Select 100 分优惠贷款（基于经济适用性和/或能源效率）。

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 9426832 ，IMMEUBLES GLORIA Marc-André Knot , Real Estate Agency

***其他大量二手房、期房/楼花、投资物业**详情请联系：

电话：514-971-8628 (Leo广）；

微信：guangleo8628；

邮箱：guangleo8628@outlook.com

**KWP地产集团 ----广Leo住宅及商业地产团队

*置业投资与房贷一站式服务

*新移民、工签、学签、外国旅游人士也可办理最高达65%的房贷 （有条件）

*利率仅3.69%起（电话洽询）