[*好投资*近唐人街全新装修23套二半公寓楼410万]租金27万5，紧邻超级医院地铁站，租售比优

【物业类型】23套公寓楼

【物业要价】$4,100,000

【建造年份】1956

【占地面积】2500平方英尺

【房屋格局】23套三半，年租金收入275,280$。首付25%起

【楼盘地址】1085 Rue Berri Montréal (Ville-Marie) H2L 4C5

【基本情况】

23套二半单元公寓。位于市中心近唐人街黄金AAA地段，坐落于贝里街（Berri Street），介于雷内·莱韦斯克东街（Rene Levesque East）和德拉戈谢蒂埃东街（De la Gauchetiere East）之间，毗邻蒙特利尔老城区。该物业地理位置优越，步行即可到达三个地铁站：贝里-魁北克大学蒙特利尔分校（Berri-UQAM）、博德里站（Beaudry）和战神广场站（Champ de Mars）。紧邻蒙特利尔老城区。该建筑步行指数高达99分，对租户极具吸引力。物业状况极佳，单元房出租率高，租金仍有上涨空间。

该物业已由目前的业主集团进行了全面翻新——包括室内装潢、窗户、阳台、所有单元、管道、电气系统——目前状况极佳，且全部出租。

从人口统计角度来看，该地段优势显著。在方圆1公里范围内，预计未来五年人口增长率为1.6%，中位年龄为37.1岁，家庭平均收入为93,401加元。因此，该物业是小型单元房出租的理想之选。

*蒙特利尔市政府对所有收到的报价拥有60天的优先购买权，也就是说，所有报价都需要留出60天时间让蒙特利尔市政府行使或放弃优先购买权。23套单元房中有10套已加入加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的MLI精选经济适用房计划。

*目前有一笔条件优越的CMHC新贷款，但买方必须承担这笔贷款。这是一笔为期5年零3个月的贷款，将于2031年6月1日到期。贷款金额为3,452,184.66元（其中住房贷款金额为3,297,700元，保险费为151,034.66元，申请费为3,450元）。年利率为3.70%，还款期限为40年。每月还款额为13,732元（含本金和利息）。每月税款代管费用为1,523元。

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 25986879 ，PMML Mikael Kurkdjian , Real Estate Agency

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