[*好投资*南岸隆格中心区新建16套高档公寓645万]租金33万6，理想地点，精装修，超省心

【物业类型】16套公寓楼

【物业要价】$6,449,999

【建造年份】2019

【房屋格局】1套三半，15套四半，年租金收入336,300$。首付25%起

【车位情况】21室外车位

【楼盘地址】280 Rue Toulouse Longueuil (Le Vieux-Longueuil) J4L 1H6

【基本情况】

位于老朗格伊中心地带，16套超高端出租公寓于2019年新建。该物业完美契合该地区的租赁需求：15套4半公寓+1套3半半地下室公寓，面积从694平方英尺（约64平方米）到974平方英尺（约92平方米）不等，其中12套公寓层高9英尺（约2.7米）。每套公寓均配备开放式厨房、客厅和餐厅，落地窗，高档装修，石英石台面，全高聚酯纤维橱柜，玻璃淋浴门，充足的储物空间，中央吸尘系统，耐用材料，以及高端的居住体验，有助于提高租户续租率，并确保获得市场领先的租金。

舒适度/续租优势：空调、空气交换器、卓越的隔音效果（水泥地面、隔音楼梯）、更低的租户流动率、更高的稳定性该物业年总收入为 336,300 元（每单元每月约 1,750 元），且具有增值潜力。

**这是一处全新、高端、安全的资产，无需维护支出，且运营简便，完美契合机构投资者的长期持有策略（核心/核心+）。

优化运营/控制成本：

* 租户支付电费和热水费

* 低运营成本并简化管理

* 机构级安保

* 奥的斯电梯（8人），配备监控系统

* 视频对讲系统

* 门禁系统：芯片钥匙 + ABLOY 锁，配备主钥匙

* 30 个摄像头，可远程访问

* 无障碍设施：后方坡道及自动门

* 砖砌外墙

* 半地下室单元配有 6 英尺 × 11 英尺的阳台和露台

* 6 英尺高的围栏式庭院，正面采用锻铁装饰

* 成熟的景观绿化：约 60 棵树木/灌木及灌溉系统

* 16 个储物棚（3 英尺 × 6 英尺）可供出租（每个储物棚每月 40 元）

* 21 个停车位，其中 5 个已出租

* 电动汽车充电站 - 出租及使用（每月 40 元）

* 2 个垃圾箱（垃圾 + 回收物），免费收集

* 屋顶检修/维护室内楼梯和通往屋顶的舱口

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 19869968 ，PMML Gisèle Auger, Real Estate Agency

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