[*好别墅*圣劳伦区紧邻地铁站大型独立屋104万9]4卧3卫，位置优越，近大统华

【物业类型】独立别墅

【物业要价】$1,049,000

【房屋格局】4卧室，1+2卫浴

【建造年份】1922

【占地面积】2752平方英尺

【车位情况】2室外车位

【地理位置】712 Rue Gohier Montréal (Saint-Laurent) H4L 3J1

【基本情况】

这处房产地理位置优越，坐落于老圣劳伦区，距离地铁站和瓦尼埃学院仅2分钟路程，对面即是博德公园。其优越的地理位置和自2022年以来完成的多项升级改造使其脱颖而出。业主对房屋进行了大规模翻新，并在原阁楼进行了扩建，同时保留了古典魅力与现代舒适的完美融合。

通往楼上的楼梯已全部采用枫木重建，与三楼的扩建部分保持了原汁原味的风格和美学上的连贯性。这处明亮的空间设有家庭办公室、第二起居室和盥洗室。此外，还配备了两个可开启的带电动百叶窗的Velux天窗、壁挂式热泵和聚氨酯保温层。

二楼原有的四间卧室布局经过重新设计，增设了一个大型步入式衣帽间和一个便捷的洗衣房。浴室已全面翻新，配备加固地暖、独立浴缸和淋浴间、全新盥洗台以及带电马桶。

主层厨房和餐厅之间的隔墙已被拆除，打造出明亮开阔的开放式格局，非常适合招待宾客。厨房已部分翻新，配备花岗岩台面，客厅则安装了带全新烟囱内衬的燃气壁炉。

地下室包括家庭活动室、设备间和一个大型盥洗室（原洗衣房），并保留了洗衣机和烘干机的接口。

多项重要的机械改造工程也已完成：

* 新增两台壁挂式空调热泵（分别于 2022 年和 2024 年完成）

* 2023 年更换供暖系统

* 配备 Combomax Ultra 水力热水系统，提供即时热水

* 2024 年更换金属屋顶

* 2022 年增建大型储物棚

室外，房屋已完成景观美化，新建露台、水疗池和木质隐私隔板。庭院绿意盎然，在温暖的季节里色彩缤纷，营造出温馨宜人的户外生活空间。车道也已扩建，可停放两辆车。

这是一处拎包入住的房产，地理位置优越，舒适宜人，充满特色，靠近公共交通、公园和各种服务设施。众多室内外改造升级，期待您在参观时亲身体验。

* 预约参观：请提前 24小时预约。

*详情备索*

【Source】Centris No.13984927 ，RE/MAX 2000 JIM Jim Mneymneh , Real Estate Agency

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