[*南岸好投资*近隆格地铁3套已装修公寓楼98万8]租金6万7，理想地点，适合自住兼投资

【物业类型】3套公寓楼

【物业要价】$988,000

【建造年份】1954

【占地面积】5615平方英尺

【房屋格局】1套八半，2套三半，年潜在租金收入67,200$。首付25%起

【车位情况】1室内车库，6室外车位

【楼盘地址】1095-1099 Rue La Salle Longueuil (Le Vieux-Longueuil) J4K 3H3

【基本情况】

隆格伊的绝佳投资机会！这套三单元公寓可独立居住，是投资者或希望获得租金收入的自住业主的理想之选。主单元已全面翻新，采用开放式布局，配备带中央岛台的现代化厨房、地铁砖防溅板和时尚的装饰。室内采光充足，配有嵌入式照明和壁挂式热泵。独立车库，占地5,619平方英尺（约520平方米）。地理位置优越，靠近学校、公园和各种生活配套设施。距离雅克·卡蒂埃大桥仅4分钟车程，距离地铁站仅5分钟车程。在热门地段进行明智投资！

这套宽敞的三单元公寓，它不仅用途灵活、收益可观，而且地理位置优越。

这栋建筑坐落于一块5,619平方英尺的土地上，可供两户居住，对于寻求高回报的投资者或希望自住主单元并赚取租金的业主来说，都是理想的选择。

主单元已全面翻新，采用明亮宽敞的开放式设计。现代化的厨房配备大型中央岛台、地铁瓷砖防溅板和时尚的双色橱柜。嵌入式照明和壁挂式热泵确保了舒适度和现代感。卧室铺设了硬木地板，并拥有充足的自然光线。

室外：独立车库、通往楼上各单元的独立楼梯以及宽敞的后院。

地理位置优越，靠近132号高速公路和塔什罗大道。距大桥仅4分钟车程，距地铁站仅5分钟车程。附近有学校、公园和各种服务设施。在租赁需求旺盛的地区，这是一项稳健的投资。

*地下室可增建两间卧室和一个浴室。

历年改进：

2025年：更换前门及门框。

2024年：更换后门、门框及后照明灯具。

2024年：更换整个前露台，并安装铝制栏杆和立柱。

2025年：更换三个电箱。

2025年：加装Weizer智能门把手。

2024年：加装EUFY Wi-Fi摄像头系统。

2024年：加装12,000 BTU热泵。

2025年：更换外墙灰泥。

2022年：更换屋顶。

2013年：在地下室增设水管，用于浴室及地下室家庭活动室其他潜在设施。2013年疏通排水管道（英文）。

2013年：更换进水管。

2013年：更换出水管。

2024年：重铺门前混凝土人行道并进行景观美化。

2020年 一楼公寓翻新

2020年 一楼厨房橱柜更换

2020年 地下室卧室和洗衣房地板铺设

2020年 新增洗衣房

2012年 1099号房间及室内楼梯间全面翻新

2018年 停车场和车库全部铺设沥青

2024年 新增热水浴缸

2025年 前露台、栏杆及立柱全部更换

2015年 后阳台更换为玻璃纤维材质

2025年 后楼梯全面修复，包括焊接、台阶及栏杆

2023年 更换3台热水器

*买家须自行核实窗户尺寸是否正确。

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** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 16761311 ，RE/MAX L'ESPACE  Abed Ramadan , Real Estate Agency

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