[*优秀投资*毗邻明珠轻轨站27套已翻新公寓楼好价688万]租金43万，AA地段，需求旺，全出租

【物业类型】27套公寓楼

【物业要价】$6,880,000

【建造年份】1962

【占地面积】9284平方英尺

【房屋格局】4套五半，12套四半，10套三半，1套单间，年租金收入430,152$。首付25%起

【楼盘地址】11815 Rue Ranger Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H4J 2K7

【基本情况】

***步行可达世纪、金发华人超市***

11815 Ranger 地理位置优越，位于蒙特利尔繁忙地段，介于 Bois-Franc 和 Nouveau-Bordeaux 之间。该物业地处核心地带，交通便利，步行即可到达 REM 明珠轻轨站和通勤火车，方便前往大蒙特利尔地区的各个角落。公寓单元空间宽敞，完美契合当地市场需求。

该地区人口结构稳定，长期居住需求旺盛。方圆 1 公里内，居民年龄中位数约为 37.3 岁，构成了一个多元化的群体，包括年轻的专业人​​士、家庭和成熟居民。平均家庭收入约为 92,168 元，支撑着稳定的租赁需求。

总而言之，11815 Ranger 地处 Ahuntsic 市场稳定且备受青睐的区域，地理位置优越，为租户提供便捷的交通、服务、教育和医疗保健设施。

该房产目前由第一国民银行（First National）提供一笔极具吸引力的可转让贷款，并有额外的融资空间。现有抵押贷款将于2028年12月1日到期，利率为4.30%，截至2026年3月，未偿还余额为4,337,000加元（40年摊销期）。

该贷款至少可以增加825,000加元，使可转让融资总额达到5,162,000加元。

27套单元房中有11套通过加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的经济适用房计划出租。

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 23643921 ，PMML Mikael Kurkdjian, Real Estate Agency

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