【投资房出售】$1,299,000｜位于蒙特利尔 CDN–NDG 优质地段（5034–5038 Av. Randall, H4V 2V1），建于1953年，占地约2,618.86 sqft（243.3㎡），配备1间室内车库及1条车道。目前物业为三套独立出租单元，分别为5034（3房2卫，$2200/月，租约至2026-06-30）、5036（3房2卫，$2300/月，租约至2026-06-30）及5038（2房1卫，$1450/月，租约至2027-06-30），年度总收入达$71,400（截至2026-04-05）。地税约$7,035（2026），学校税约$910（2025）。

物业地理位置优越，毗邻西山区、TMR、Outremont，并与NDG、Hampstead、CSL及Montreal-Ouest接壤。步行约3分钟可乘坐51路公交直达橙线Snowdon地铁站，邻近15号高速，驾车约20分钟即可到达市中心。周边生活配套完善，银行、医院、超市、餐饮一应俱全，包括T&T大统华、Walmart、Maxi、Metro、Super C、Provigo、IGA及Home Depot等，生活便利舒适。

区域教育资源丰富，深受陪读家庭青睐，附近有知名小学École Iona、公立中学École Saint-Luc（提供体操特色课程），并可一站地铁直达魁省顶级法语私校Jean-de-Brébeuf及蒙特利尔大学，兼具投资与自住潜力。