[*投资和自住*圣劳伦区近地铁Duplex仅72万5]潜在租金4万2，AA地段，近名校和华人超市

【物业类型】Duplex公寓楼

【物业要价】$724,999

【建造年份】1949

【占地面积】3042平方英尺

【房屋格局】2套四半+地下室，年潜在租金收入42,000$。首付25%起

【车位情况】2室外车位

【楼盘地址】1501-1505 Rue Gohier Montréal (Saint-Laurent) H4L 3K2

【基本情况】

维护良好的双拼公寓，可供两家人居住。主单元（1501）为两层结构，设有两间卧室、两间浴室，并可直接通往后院。楼上单元（1505）设有两间卧室、地板、后院露台和通往后院的螺旋楼梯。1505单元的租户已同意在报价被接受后的60天内搬离。宽敞的后院是户外生活的理想场所。地理位置优越，靠近学校、圣劳伦学院（Cégep Saint-Laurent）、瓦尼尔学院（Vanier College）、蒙特利尔大学MIL校区、Côte-Vertu地铁站、轻轨（REM）以及15号和40号高速公路。

这是一个绝佳的机会，可以拥有一套维护良好的双拼公寓楼，无论是自住还是投资都是理想之选。

楼上单元（1505）目前已出租；但是，租户已同意在报价被接受后的60天内搬离，为未来的入住提供了灵活性。

1501单元

这套宽敞的两层单元房布局实用，居住空间充足。

主层设有两间卧室、明亮的起居空间，并可直通后院。

地下室包含额外的起居空间和一间浴室，提供额外的居住空间。

该单元房多年来维护良好，并具有极佳的装修升级潜力，可进一步提升空间利用率和价值。

1505单元

这套位于二楼的单元房拥有舒适的两间卧室和一间浴室，铺设了地板。

该单元房采光良好，维护得当，可通往后院露台，并设有通往后院的螺旋楼梯，方便户外活动。

该房产拥有一个宽敞的后院，非常适合儿童玩耍、园艺、举办夏季聚会或户外用餐。

该房产位于一个安静、适宜家庭居住且配套设施完善的社区，毗邻众多学校、公园和日常服务设施。

步行即可到达 Cardinal-Léger 小学和 Gardenview 小学，以及 Saint-Laurent 中学和 LaurenHill Academy 中学。

附近教育机构包括 Cégep Saint-Laurent 学院、Vanier 学院和蒙特利尔大学 MIL 校区。

交通便利，可快速搭乘公共交通工具，包括多条公交线路、Côte-Vertu 地铁站和 REM 轻轨，以及附近的 15 号和 40 号高速公路。

公园、商店、餐厅和日常服务设施均在步行范围内，地理位置极其便利。

对于希望自住并享受租金收入的业主，或寻求位置优越、潜力巨大的双拼别墅的投资者而言，这都是一个绝佳的机会。

【Source】Centris No. 16521833 ，EXP AGENCE IMMOBILIÈRE Domenic Ripolo , Real Estate Agency

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