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近Longueui地铁站独立2plex诚售 新盘

635marmier Rue, Longueuil, QC J4K 4S1 地图周边 | 社区结构
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近Longueui地铁站独立2plex诚售 新盘
635marmier Rue, Longueuil, QC J4K 4S1
地图周边 | 社区结构
售价 (加元)
$745,000
格局
2×5½(3卧)
类型
Duplex

物件说明

  • 物件状态 现房
  • iU91编号 147390
  • 发布人 地产经纪
  • 建造年份 1955年建
  • 使用面积 2100平方尺
  • 占地面积 6400平方尺
  • 地库状况 地库未装修
  • 车库情况 单车库
  • 室外车位 4个
  • 出租收入 $37188/年
  • 租客支付 电 暖
  • 周边环境 繁华大街 超级市场 购物中心 学校 托儿所 社区中心 体育设施 公园 水景 警局 图书馆
  • 附近公车 近公车站
  • 附近地铁 近地铁站 - Longueuil–Université-de-Sherbrooke - 步行约8分钟
  • 附近高速 近高速公路 - 约3分钟车程

特色说明

这里是位于 Longueuil 的 633-635 Rue Marmier 双层公寓（Duplex）的核心卖点：


财务与物业概览

挂牌价格： $745,000


物业类型： 独立式双层公寓（1955年建）


政府估价： $607,200 (2026年)


潜在年总收入： $37,188


占地面积： 6,400.22 平方英尺 (15.24 x 39.01 米)


单元配置

633号单元（二楼）：


状态： 空置，可供买家即刻自住。


户型： 5 ½，包含 2 间卧室（主卧空间非常宽敞，可根据需要重新隔回为两间房）。


特点： 翻新过的厨房和用餐区、木地板，以及位于一楼扩建部分上方的大型露台。


包含物品： 洗碗机、叠放式洗衣机/烘干机、灯具。


635号单元（一楼）：


状态： 已出租，租期至 2027 年 6 月 30 日（月租 $1,249）。


户型： 6 ½，包含 3 间卧室和 1 间浴室。


特点： 拥有一个三季凉亭（Veranda）并可直通宽敞的后院。


建筑与外部设施

停车位： 1 个独立车库（预留给 633 号单元使用），车道可容纳多达 4 辆车。


地下室： 高度超过 6 英尺，未装修，目前用作储物空间，配有独立室外入口。


建筑结构： 浇筑混凝土基础，外墙采用砖、铝材及石棉瓦饰面。


供暖系统： 电力踢脚线加热，配有两个独立电表和两个热水箱。


地理位置优势

区域： 位于备受欢迎的 Vieux-Longueuil 老城区。


交通： 靠近 Longueuil–Université-de-Sherbrooke 地铁站及主要高速公路干线。


周边配套： 邻近 Cégep Édouard-Montpetit 学院、多所中小学、Place Longueuil 购物中心以及公园和码头。

地图周边

635marmier Rue, Longueuil, QC J4K 4S1

社区结构2021年人口统计数据

人口统计

总计男性女性
2021年该地区人口数量 3,576 ... ...
2016年该地区人口数量 3,477 ... ...
2006年到2011年该地区人口变化率 2.8 ... ...
个人住宅数量 1,917 ... ...
正常使用的个人住宅数量 1,822 ... ...
每平方公里人口密度 6,627.1 ... ...
该地区土地面积(平方公里) 0.54 ... ...

房价租金统计

总计男性女性
平均房价 ($) 378,000 ... ...
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($) 1,172 ... ...
有房屋贷款的居民比例 (%) 60.2 ... ...
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($) 796 ... ...
独立房 345 ... ...
公寓(5层以上大楼) 0 ... ...
半独立屋 20 ... ...
排屋 0 ... ...
Duplex里的公寓 210 ... ...
公寓(4层以下大楼) 1,230 ... ...
其他独立住宅 15 ... ...
临时房 0 ... ...

收入统计

总计男性女性
2020年家庭平均收入 87,600 ... ...
2020年家庭平均税后收入 76,400 ... ...
家庭平均人口 2.8 ... ...
2020年无子女的家庭平均收入 85,600 ... ...
2020年无子女的家庭平均税后收入 72,800 ... ...
无子女的家庭平均人口 2.0 ... ...
2020年有子女家庭平均收入 105,000 ... ...
2020年有子女家庭平均税后收入 91,000 ... ...
有子女家庭平均人口 3.9 ... ...
2020年单亲家庭平均收入 70,500 ... ...
2020年单亲家庭平均税后收入 64,000 ... ...
单亲家庭平均人口 2.6 ... ...

语言统计

总计男性女性
只说英语的人数 80 45 35
只说法语的人数 1,685 825 860
可以说英法语的人数 1,780 945 830
不懂法语和英语的人数 30 10 20

族裔统计

总计男性女性
南亚人 20 10 10
中国人 75 45 25
黑人 275 140 140
菲律宾人 15 10 0
阿拉伯人 90 45 40
拉丁美洲人 165 80 80
东南亚人 50 10 35
西亚人 0 0 0
韩国人 15 0 15
日本人 0 0 0
其他民族 0 0 0
属于多个民族的后裔 20 10 15
非少数民族 2,845 1,500 1,345

职业统计

总计男性女性
立法和高级管理职位 10 0 0
商业,金融和行政 330 125 205
自然和应用科学领域工作 170 120 45
卫生保健行业 130 25 110
教育,法律,社区和政府工作 220 60 165
艺术,休闲,文化和体育行业 65 30 30
销售和服务性行业 550 250 305
技术工人,运输业,操作工及相关行业 330 300 30
自然资源,农业及相关行业 0 0 0
加工行业和公共事业 120 100 20

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