[*好投资*NDG优质学区13套已翻新公寓楼287万]租金16万8，理想地点，全出租，性价比高

【物业类型】13套公寓楼

【物业要价】$2,875,000

【建造年份】1950

【占地面积】7086平方英尺

【房屋格局】1套五半，7套四半，5套三半，年租金收入167,988$。首付25%起

【车位情况】2室内车库

【楼盘地址】4500 Boul. Grand Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H4B 2X9 

【基本情况】

位于NDG的这栋维护极佳的独立式13单元公寓楼，提供5套3半、7套半和1套5半的公寓。其中6套公寓已翻新，所有公寓均拥有宽敞明亮的房间。公寓毗邻公园，靠近学校，距离Monkland Village仅几分钟路程，生活便利，公共交通发达。楼内设有投币式自助洗衣房、独立储物柜和室内双车位停车位。租户稳定且守规矩。绝佳的投资机会，不容错过！

这栋维护极佳的13单元公寓楼位于备受追捧的NDG区域，地理位置优越，坐落于稀有的转角地块。现任业主已持有该物业23年，体现了其长期的稳定性和持续的维护保养。

该建筑包含 5套3半、7套半和1套5半单元，其中六套公寓已完成翻新。整栋建筑近期安装了全新的火灾报警系统，包括八区控制面板、完整的线路和升级后的设备。

这些单元宽敞明亮，自然采光充足，租户稳定且守规矩，未来收益潜力巨大。

目前的收入汇总中尚未包含洗衣房和室内停车位等额外收入。洗衣房收入约为每月 200 元，两个室内停车位的租金潜力可达每月 300 元，这意味着每年可额外获得约 6,000 元的收入。

该建筑地理位置优越，毗邻公园，步行即可到达学校，距离蒙克兰村仅几分钟路程，对租户极具吸引力，租赁需求持续旺盛。

这是一次难得的投资良机，切勿错过。

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 12524466 ，GROUPE SUTTON - CENTRE OUEST INC. Kirby Low, FRI, Real Estate Agency

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